Direktavisering i Karlshamn efter avbrutna förhandlingar
Hyresförhandlingarna stupade på att Karlshamnsbostäder och Hyresgästföreningen inte kunde enas om hur stora hyreshöjningar som behövs för att uppfylla det underhållsavtal som tidigare träffats.
Karlshamnsbostäder yrkade inför förhandlingarna på en hyreshöjning med 2,3 procent. Hyresgästföreningens bud var långt därifrån med 0,63 procent eftersom bolagets ekonomi är så pass god.
Parterna begärde medlingshjälp i Hyresmarknadskommittén, HMK, men nu har medlingen misslyckats och Karlshamnsbostäder har tagit saken i egna händer och aviserat nya hyror utan att de förhandlats.
På de hyresavier som hyresgästerna kommer att få är hyreshöjningen 2 procent.
Så kallad direktavisering har tidigare praktiserats av privata hyresvärdar, trots att det inte är lagligt att avisera om nya hyror utan att förhandla dem då det finns en förhandlingsordning.
– Det är jättekonstigt. Jag har aldrig varit med om att en allmännytta gör så. Det är några oseriösa privatvärdar som testat det här, säger Björn Johansson, ordförande i Hyresgästföreningen sydost där Karlshamn ingår.
I ett pressmeddelande går han till och med så långt som att kalla förfarandet för en ”krigsförklaring mot hyresrätten och hyresgästerna”.
– Bolaget är ju kommunägt, så det är ju en kommun som avser att skicka bluffakturor till sina medborgare. Det är vad det handlar om egentligen.
Björn Johansson hoppas på att Karlshamnsbostäders styrelse kommer att sätta stopp för direktaviseringen.
Karlshamnsbostäder anser inte att de gör fel när de skickar avier med den nya hyran till sina 2 127 hyresgäster.
Det är underhållsavtalet som är knäckfrågan.
– Vi anser att i de förhandlingarna som vi avbröt så stod inte Hyresgästföreningen för det avtalet, säger Thomas Ottosson, Karlshamnsbostäders ekonomichef.
I avtalet finns fasta belopp för hur mycket underhållsbudgeten ska ökas varje år under en femårsperiod och årets ökning med tre miljoner motsvarar en hyreshöjningen med 2 procent, anser Karlshamnsbostäder.
– Man bröt ut det ur förhandlingarna, så vi anser att där är det klart. Vi anser att har man förhandlat en gång så kan man inte förhandla igen.
Förhandlingarna pågår ju formellt fortfarande med medlingen i HMK?
– Den misslyckades.
Hyresgästföreningen säger att direktaviseringen är olaglig.
– De har inte haft någon kontakt med oss. Vi anser inte att det är ett brott mot lagen. Vi tycker inte att det här är seriöst, har man ett avtal som ligger så gäller det.
Hyresgästföreningen agerar nu i Karlshamn.
– Nu måste vi skicka brev till alla våra medlemmar att man inte måste betala den här hyran. Sen måste vi nå ut till alla dem som inte är våra medlemmar för vi förhandlar för dem också, säger Björn Johansson.
Det är alltså hyreshöjningen som Hyresgästföreningen uppmanar hyresgästerna att inte betala. Så länge de betalar den gamla hyran behöver de inte oroa sig för att bli uppsagda.
