”Det håller inte att säga upp någon på grund av rökning”
– Som lagen är skriven så håller det inte att säga upp någons hyresavtal på grund av rökning, säger Roger Höög.
Han är inte förvånad över beslutet från hyresnämnden i Göteborg. Samtidigt betonar han att ingen högre juridisk instans ännu prövat frågan. Beslut från hyresnämnder anses normalt inte prejudicerande, det är först hovrättsbeslut som blir riktlinjer.
– Jag vet inte hur en hovrätt bedömer det här, men jag skulle bli mäkta förvånad om de inte har samma inställning, säger Roger Höög.
Hyresgästens besittningsskydd är mycket starkt i den svenska hyreslagen. För att någon ska kunna sägas upp enbart på grund av sitt uppförande krävs det att man brutit mot påbudet att ”bevara sundhet, ordning och gott skick”. Man kan bli uppsagd för att ha stört sina grannar, men då krävs kraftiga störningar. Rökning i det egna hemmet anses inte vara ett sådant agerande.
Att hyresgästen skrivit på ett avtal om att inte röka spelar ingen roll, eftersom sådana avtal strider mot lagstiftningen, menar Roger Höög.
– Man får inte avtala om saker som innebär sämre villkor för hyresgästen det som står i lagen, bara om villkor som är bättre. Men jag skulle inte rekommendera någon att testa det här genom att gå emot rökförbudet i sitt hus. I så fall är det bättre att gå till hyresnämnden och försöka få till stånd en avtalsändring, säger Roger Höög.
LÄS MER:
