Lägsta hyran kostar på

Hultsfreds bostäder har ett stort underhållsbehov och rätt så många lägenheter där det inte bor någon. Den så kallade vakansgraden ligger kring tio procent. För bolaget är det därför ingen jätterolig kombination med den låga hyresnivån.

Årets hyreshöjning (1,45 %) täcker precis de kraftigt höjda avgifterna för vatten och sopor.

Läs ocksåMimer höjer hyrorna med 5 procent – vice vd:n: ”Jag tycker att vi har landat på en nivå som är schysst”

– Det är lite jobbigt att man inte får höja. Vi måste hålla tillbaka underhållet. Det vi hade tänkt göra i år; underhåll på fasader, det finns det inte utrymme för, säger vd Nicke Wainebro.

För några år sedan presenterades en utredning som visade att Hultsfreds bostäder skulle behöva höja hyrorna med 15 procent för att komma i kapp.

– Det har kommit i fatt oss, underhållet, nu. Många av hus­en är ju byggda på 1950-talet, säg­er Elisabeth Ericsson, administrativ chef.

Läs ocksåDubbelhöjning ger årets högsta hyreshöjning hittills: ”Vi låg lägre än andra förra året”

Men bolaget vill inte höja 15 procent på ett bräde.

– Om landet får 1,13 procent så kan vi behöva något mer för att klara underhållet, säger Elisabeth Ericsson.

Är det risk att allt faller i bitar?

Läs också30 000 Gävlebor får höjning på över 5 procent för tredje året i rad – "Vi vill inte ha ett Sverige där allmännyttan förfaller"

– Till slut blir man tvungen att låna om det blir mycket akuta åtgärder. Men den spiralen vill man inte hamna i, att behöva låna till underhåll, säger Nicke Wainebro.

Renoveringsåtgärder pågår hela tiden och standarden höjs sakta men säkert.

Gör det att hyresgästerna skulle vara beredda att betala mer?

– Det hoppas vi ju, säger Nicke Wainebro.

Fotnot: Alla hyreshöjningar och hyresnivåer i både Blekinge och Kalmar län finns i filen i spalten till höger.