Privata värdar vill höja hyrorna i Kalmar län

Som grund för sina yrkanden anger Fastighetsägarna läge, standard och förvaltningskvalitet. I kommunerna i Kalmar län innebär det att de vill höja hyrorna med mellan strax över en procent och något över 3 procent (se faktaruta).

– Det är för högt, säger Hyresgästföreningens förhandlare Alexander Kvidén.

Läs ocksåFörsta hyrorna avgjorda av skiljeman – resultatet: 5,3 procent i Göteborg

Så mycket mer har han inte att säga i nuläget.

– Vi kommer att träffas framöver och diskutera det, säger han.

Fastighetsägarnas Magnus Björnstedt tycker inte att yrkandena är så höga trots allt.

Läs ocksåNya storkravet från Sveriges största allmännytta: ”Oskäligt”

– Det beror på hur man ser det. Det stora flertalet ligger betydande under två procent. Sen har vi enstaka yrkanden där fastigheterna ligger fel, säger han.

I Oskarshamn är det en fastighet som sticker ut där Fastighetsägarna vill höja hyrorna med 3,65 procent. Och Nybro är ett kapitel för sig.

– I Nybro är yrkandena högre. Det beror på att Nybro ligger väldigt, väldigt, väldigt lågt.

Läs ocksåStor hyresuppgörelse klar i Göteborg – gäller 40 000 hushåll

Så det beror inte på att det är häftigare att bo i Nybro då?

– Det har ingenting med häftigheten att göra. I Nybro har det varit ett ökat tryck på hyresrätter. En del har ombildats så de har kommit in fel. Nybro ligger fel helt enkelt.

Är yrkandena anpassade efter det ekonomiska läget med minusräntor och låg inflation?

– Tyvärr är det så när det gäller inflation och KPI (konsumentprisindex) så är det inget som påverkar en förvaltares eller hyresvärds vardag. Vi fick till oss för ett tag sedan att Hyresgästföreningen jämförde med en kasse tomater som inte stigit i pris. Men det är väldigt svårt att förvalta fastigheter med en kasse tomater.

Magnus Björnstedt hänvisar till de stigande priserna på bland annat fjärrvärme och vatten som gjort det dyrare att förvalta fastigheter.

– Bara för att reporäntan är minus så innebär det inte att låneräntan är minus. Och de som har gamla bundna lån påverkas inte.