Dunderbacken i Finspång ska säljas
Konsulten Jan Andersson har fått i uppdrag att försöka få ordning på K/S Sweden Real Estate Portfolios ekonomi och sälja av bolagets fastigheter i Sverige under ordnade former. Bolaget äger bland annat Dunderbacken i Finspång.
– Det ingår i mitt uppdrag att sälja Dunderbacken, men det är inte aktuellt just nu, säger Jan Andersson.
Han förklarar att varje försäljning kräver mycket tid och arbete och att han därför koncentrerar sig på några fastigheter år gången.
– Prioriteringen är att börja norrifrån i landet och sedan gå söderut. Finspång är den sydligaste orten där man har fastigheter så det kommer dröja ett tag innan vi kommit så långt.
”Ett tag” betyder enligt Jan Andersson troligen tidigast till våren.
Har några potentiella köpare anmält intresse för Dunderbacken?
– Ja, en handfull.
Dunderbacken hamnade i blåsväder då hyresvärden införde det hårt kritiserade konceptet ”andra chansen”, som innebär att man hyr ut till personer med betalningsanmärkningar. Hem & Hyra har också skrivit om hyresgästers missnöje med eftersatt underhåll. Jan Andersson konstaterar att husen är i dåligt skick.
– På en tiogradig skala där ett är lägst skulle jag säga att skicket är en tvåa. Min bedömning är att det uteslutande beror på att det saknats kapital för underhåll.
Ett större renoveringsprojekt har dock startats. Taken byts ut, vilket är nödvändigt eftersom flera av dem läcker.
Jan Andersson räknar med att det dåliga skicket kommer påverka möjligheterna att få Dunderbacken sålt framöver.
– Definitivt är det så.
I Sandviken, där processen att sälja K/S Swedens fastigheter redan har inletts, kan det bli så att hyresgästerna i ett område själva köper husen, eller bildar en bostadsrättsförening. Det tror Jan Andersson knappast kan bli aktuellt på Dunderbacken. I det fallet är inte underhållet det största hindret.
– Området är för stort, säger han.
