Ny vattentaxa bakom Ödeshögsbostäders hyreskrav
Förra året ändrade Ödeshögs kommun sitt taxesystem så att de fasta avgifterna för vatten och avlopp blev högre medan priset per kubikmeter vatten sänktes. Det slår hårt mot exempelvis Ödeshögsbostäder, som får betala en fast avgift för varje anslutning.
– För en villa ska förändringen vara kostnadsneutral. Men oss drabbar det ganska kraftigt. I pengar betyder det ett par 100 000 kronor mer om året, säger Magnus Rydberg.
Bolaget arbetar med att se över om några anslutningar har onödigt hög kapacitet och om det i så fall går att ersätta dessa med mindre som betyder lägre avgift. Men även om man lyckas dra ner på kostnaderna så kommer de ändå vara betydligt högre än med det gamla systemet. Därför bedömer Ödeshögsbostäder att hyrorna behöver höjas med 3,5 procent från 1 april.
Magnus Rydberg förväntar sig att Hyresgästföreningen kommer att ha synpunkter på kravets nivå när förhandlingarna tar fart på allvar inom kort.
– Ränteläget är lågt och vi har fullt uthyrt och då brukar de tycka att vi ska hålla igen. Men vi vill kunna fortsätta lägga mycket pengar på renovering, för det behövs. Vi jobbar fortfarande med fasader och tak och när det är klart tänker vi börja byta stammar, säger Magnus Rydberg.
Han utgår från att det goda uthyrningsläget inte kommer att stå sig i längden. Detta efter att ha analyserat varifrån de nya hyresgästerna kommer.
– Under de senaste 10 åren har landsbygden runt Ödeshög i princip tömts. Folk lämnar sina hus på landet och flyttar in i lägenhet hos oss. Men det går bara att tömma landsbygden en gång, därför tror jag att vi kommer få vakanser framöver, säger han.
Bolaget brukar genomföra sina hyreshöjningar vid årsskiftet, men i år är processen försenad på grund av personalbrist.
Hyresgästföreningens förhandlare Evelin Davidsson håller med om att Ödeshögsbostäder har ett stort underhållsbehov.
– Någon form av höjning behövs nog, särskilt med tanke på att vattentaxan går upp så mycket. Men hur stor den ska vara återstår att se. Vi har inte fått bolagets budget än, säger hon och vill inte kommentera kravet ytterligare i dagsläget.
