Platen i Motala vill höja hyran
Budet på 8,50 kronor per kvadratmeter och år ligger procentuellt på i stort sett samma nivå som i fjol. Då blev resultatet efter förhandling med Hyresgästföreningen en höjning med 0,63 procent.
– De kostnadsökningar vi har inskränker sig till el, sopor och administrativa kostnader som går upp lite. Men det är ingenting dramatiskt, säger Bostadsstiftelsen Platens vd Lars Åke Landén.
Det är dessa ökade kostnader tillsammans med ambitionen att öka underhållet med sex miljoner kronor nästa år som i huvudsak ligger bakom kravet, förklarar han.
Samtidigt behöver stiftelsen stärka det egna kapitalet för att inte tappa i soliditet när man nu både bygger nytt och satsar mycket pengar på omfattande renoveringsprojekt. Eftersom Platen är en stiftelse får eventuell vinst inte föras över till kommunen, men å andra sidan kan Platen inte heller få tillskott därifrån om tiderna skulle bli kärvare, utan måste klara att stå på egna ben ekonomiskt.
– Vi måste ha en hyreshöjning som är rimlig för hyresgästerna men också rimlig på så sätt att vår ekonomiska situation inte försämras. Vi är väldigt transparenta och öppna med våra siffror mot motparten. Då bör inte heller resultatet ligga så jättelångt från yrkandet, säger Lars Åke Landén.
Hyresgästföreningens förhandlare Carina Johansson påpekar att Platen sänkt sina lånekostnader den senaste tiden och menar att det bör komma hyresgästerna till del. Genom att skriva om lån till lägre ränta sparar stiftelsen cirka sju miljoner kronor.
– Jag utgår från att vi inte kommer att hamna på 0,99 procent efter förhandlingen. Men jag säger inte att det ska vara noll procent heller, för man har ändå vissa kostnadsökningar, säger Carina Johansson.
En höjning med 0,99 procent skulle innebära cirka 50 kronor mer i månaden för en lägenhet som i dag kostar 5 000 kronor.
