Akelius köp i New York oroar hyresgästerna
I förra veckan blev det känt att Akelius, Sveriges största privata hyresvärd, för första gången har gett sig in på USA-marknaden. Bolaget har köpt en fastighet i Crown Heights i New York-stadsdelen Brooklyn för 109 miljoner kronor. Huset, som är byggt 1920 och innehåller 41 lägenheter, ska ”uppgraderas till nyskick”, enligt ett pressmeddelande från bolaget.
Hyresgästföreningens Magnus Hammar, som är generalsekreterare i den internationella hyresgästunionen IUT, har varit i kontakt med hyresgäster i huset. Enligt honom har många av dem så kallade rent-stabilized-kontrakt, vilket innebär att hyran regleras av New Yorks stad, och därmed hålls relativt låg. Men om en bostad renoveras på ett sådant sätt att värden kan sätta hyran till över 2500 dollar i månaden så faller lägenheten ut ur rent-stabilized-systemet.
– Hyresgästerna är väldigt oroliga, för det har spritt sig hur Akelius har agerat på andra håll: de köper upp fastigheter i områden som håller på att gentrifieras och sätter i system att göra sig av med hyresgäster med reglerade hyror så att de kan lyxrenovera och sedan sätta vilka hyror de vill, säger Magnus Hammar.
Akelius rykte i Nordamerika är inte det bästa. I somras blossade, som Hem & Hyra tidigare rapporterat, omfattande protester upp i stadsdelen Parkdale i Toronto i Kanada, där bolaget köpt på sig fastigheter. Även där var hyresgästerna oroliga för chockhöjda hyror och vräkningar till följd av renoveringar.
Akelius vd och koncernchef Pål Ahlsén säger till Hem & Hyra att farhågorna är överdrivna.
– Vi genomför aldrig några renoveringar som leder till stora hyreshöjningar om hyresgästen inte vill det. De massiva, hyreshöjande renoveringarna gör vi när en lägenhet blir tom. Det är den modell som vi kör.
