Dyrare att bo i andra hand efter nya lagen

Sedan den 1 februari i fjol får den som hyr ut en bostadsrätt i andra hand ta ut en hyra som baseras på lägenhetens marknadsvärde och driftskostnader.

Det har resulterat i kraftiga hyreshöjningar över hela landet, visar statistik från nätbaserade marknadsplatsen Blocket.

Läs ocksåPopsångerska anklagas för skenkontrakt – blir av med sin lägenhet

Störst ökning av månadshyran har skett i landets storstäder. I Stockholm fick man under 2013 betala 18 procent mer för att hyra i andra hand jämfört med 2012. Motsvarande siffror för Göteborg respektive Malmö är 9,5 procent samt 4 procent.

Blockets snitthyra för en enrummare i Stockholm är i dag 6 236 kronor i månaden, att jämföra med 4 500 kronor för övriga landet.

Målet med den nya uthyrningslagen var att fler av de bostadsrätter som står tomma stora delar av året i stället hyrs ut till bättre behövande.

Läs ocksåMassuppsägningen kom som en chock – hyresgästen Tobias: ”Visste inte ens att jag hyrde av mellanhand”

Om tilltaget gett effekt är svårt att säga. På Blocket växte utbudet av andrahandsboende med 11 procent under 2013 jämfört med året innan. I Stockholm är ökningen allra mest påtaglig, med hela 26 procent fler lägenheter att välja mellan. Statistiken förtäljer dock inte om ökningen av annonser på Blocket har skett på bekostnad av andra aktörer.

Robin Suwe, affärsområdesansvarig på Blocket, är dock säker:

– Allt fler bostadsrätter hyrs ut i andra hand tack vare den nya uthyrningslagen. Det förklarar varför utbudet och snittpriser ökar främst i storstäderna, där andelen bostadsrätter oftast är större.

Läs ocksåBor i USA – hävdar han pendlar till lägenhet i Göteborg

Att hyra ut endast en del av sin bostad till en inneboende blev betydligt vanligare senaste året. I Stockholms län ökade denna typ av annonser med 21 procent jämfört med 2012.

– Nästan hälften av alla annonsörer i landet som söker inneboende är bosatta i Stockholm. Många annonsörer är studenter som söker någon att dela boende med, säger Robin Suwe.

Läs även: Svårt att få fram bättre hyresstatistik