Hyresgästföreningen stärker ekonomin ytterligare

Att få pengarna att räcka till är för närvarande inget problem för Hyresgästföreningen. Trots att själva verksamheten visar ett underskott på 22 miljoner kronor i den senaste årsredovisningen är sanningen att ekonomin går som tåget.

Faktum är att man medvetet siktat på minusresultat – eftersom organisationen har ett större eget kapital än vad de ekonomiska målen rekommenderar, förklarar Urban Ehrenborg, ekonomichef på Hyresgästföreningen.

Läs ocksåDe kan inte söka lägenheter med lägre hyra än de har – pensionerna är för låga

– Just nu har vi ett eget kapital på 733 miljoner kronor, men de ekonomiska målensäger att vi inte ska ha mer än 500 miljoner kronor. Detta för att föreningens pengar inte ska läggas på hög utan användas för nuvarande medlemmar.

Orsaken till minusresultatet är att 30 miljoner kronor i fjol satsades på jättekampanjen Bostadslyftet, opinionsarbete samt IT-investeringar. En oväntat stor återbetalning ur pensionsstiftelsen samt minskade kostnader i informationsarbetet dämpar minusresultatet.

De pengar man gått back i verksamheten mer än kompenseras i sin tur av en rad fruktsamma kapitalinvesteringar. Goda aktieaffärer gör att Hyresgästföreningens totala kapital slutar på fyra miljoner kronor plus.

Läs ocksåUnik överenskommelse: Hyrorna satta ända fram till 2030

Därtill har marknadsvärdet för Hyresgästföreningens placeringsportfölj – pengarna man i teorin får om man plockar ut samtliga placeringar i detta nu – vuxit med 13,2 procent det senaste året.

– Det är mästarklass, bland de bästa resultaten i branschen. Portföljens värde är i nuläget 700 miljoner, säger Urban Ehrenborg.

I grunden är det medlemmarnas månadsavgifter som håller föreningen på fötter. Fjolårets medlemstapp på drygt 1 900 personer oroar inte Urban Ehrenborg nämnvärt.

Läs ocksåVärd gjorde upp direkt med hyresgäster – stäms på över halv miljon: ”Har agerat smutsigt”

– Naturligtvis är det aldrig roligt att förlora medlemmar. Men om vi tittar tillbaka 10 år har vi hållit en otroligt stabil nivå med ungefär 530 000 medlemmar. Ibland är det över och ibland under. Vi har väldigt god ekonomi.