Dyra dörrar trots protester i Malmö

Vart tog valfriheten vägen? undrar de boende på Mellanheden. Nu installerar MKB säkerhetsdörrar och höjer hyran med 108 kronor i månaden, trots kraftiga protester från de boende.

– Det klara beskedet från MKB är att de kan göra som de vill, de hänvisar till några domar i hovrätten. Det känns tungt, säger Sam Ohlsson, engagerad i den lokala hyresgästföreningen.

Läs ocksåVärdens ovanliga julklapp: 30 miljoner kronor till hyresgästerna

I ett brev till Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande i Malmö ifrågasätter hyresgästerna på Mellanheden hur MKB:s agerande rimmar med ägardirektiven som slår fast att de boende själva ska ha möjlighet att välja standard på sin lägenhet.

– Nu gör vi också en namninsamling. Vi måste visa att vi tycker detta är fel. Det kostar ju 108 kronor i månaden för all framtid, säger Sam.

Han och de andra hyresgästerna menar dessutom att dörren är onödigt dyr och uppmanar Hyresgästföreningen att förhandla ner månadskostnaden. I Lundamodellen som togs fram förra året värderas en dörr till 65 kronor. Men den värderingen har inte accepterats av de privata hyresvärdarna som enligt rådande avtal kan plocka ut 106 kronor i månaden för en ny dörr. Samtidigt är priset för samma dörr i Stockholm 145 kronor och i Helsingborg 113 kronor.

Läs ocksåHotfull hyresgäst hängde upp rysk flagga: ”Skydd mot solen” - tvingas flytta

Dorthe H Romare, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i södra Skåne, medger att det inte finns så mycket att sätta emot när bostadsbolagen vill göra mindre standardförbättringar som säkerhetsdörrar.

– Men jag menar att en god värd ändå undersöker intresset. Bara för att lagen säger att man inte behöver fråga hyresgästerna om lov innebär det inte att man måste låta bli.

Hon betonar att hyreshöjningen med 108 kronor i månaden för en säkerhetsdörr inte ska ses som en avbetalning på själva dörren.

Läs ocksåJohnny ville rädda sin bror från hemlöshet – blev uppsagd tre gånger: "Känns som en häxjakt"

– Beloppet är ett bruksvärde på en standardkomponent som parterna är överens om. Det handlar inte om vad det faktiskt kostar att köpa in den, det kan vara svårt att förklara ibland, säger hon.

Men varför skiljer sig priset åt mellan olika kommuner?

– Priser om till exempel tillägg och avdrag bestäms i lokala och regionala förhandlingar. Någon nationell sammanställning finns inte.

Hyresgästföreningens olika regioner förhandlar alltså fram priset i samtal med de kommunala och privata fastighetsägarna lokalt. I varje kommun finns framförhandlade prislistor om anger värdet för allt från jordade eluttag till spis med keramikhäll. Ändå är inte prislistan alltid avgörande, enligt Dorthe H Romare:

– Vi har förbehållit oss rätten att se över hela bruksvärdet. Vi har en skyldighet att se till att hyran inte springer iväg när man göra många olika förändringar, säger hon.

Läs mer: MKB – ”Vi är tvingade att byta dörrarna”