Helsingborgshems utförsäljning: besvikna hyresgäster hade velat ha bättre information
I torsdags blev det officiellt att Helsingborgshem sålt 865 lägenheter på Stattena, Elineberg och Eneborg till Rikshem. Det gör Rikshem till den största privata fastighetsägaren i Helsingborg med cirka 3 000 lägenheter. Klockan 16:00 fick hyresgästerna information om sin nya hyresvärd i brevlådorna men hyresgästen Ingalill Trede som bott hos Helsingborgshem i 30 år är besviken på förfarandet.
− Jag har ju sett massor av gubbar som har tittat på området. Jag har känt att det varit något på gång men det var först i torsdags klockan 16:00 som vi fick en lapp i våra brevlådor. Men då hade jag redan hämtat min post så jag läste om det först i tidningen dagen därpå. Jag hade önskat att de meddelat att de tänkte sälja i vårt område långt tidigare. De hade ju inte behövt avslöja köparen. Då hade vi haft lite tid att förbereda oss, säger Ingalill Trede, sekreterare i Hyresgästföreningen Privaten Helsingborg.
Hon har talat med många hyresgäster på området i helgen som reagerat på informationssättet. Helsingborgshems marknadschef Charlotte Albertsson tror inte att det hade löst något om de hade informerat tidigare.
− Vi diskuterade hur vi skulle göra men vi kom fram till att om vi hade berättat för hyresgästerna att vi ska sälja men vi vet inte till vem. Då hade det funnits en risk att den informationen bara skulle bidragit till oro och frågor. Det här är ju en balansgång. Det är tråkigt att det finns de som läste om affären i tidningarna. Men vår ambition var att hyresgästerna skulle bli informerade först. Det var därför vi lade lapparna i brevlådorna klockan 16:00 på torsdagen.
Utöver hur informationen gick till är Ingalill Trede positiv till försäljningen och sin nya värd. Hon tror inte att det kommer bli några större skillnader. Det enda hon oroar sig för är hur underhållet kommer att skötas. Idag har Helsingborgshem hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Det betyder att efter ett antal år får hyresgästen automatiskt erbjudande om till exempel omtapetsering. Om hyresgästen säger nej får de istället en rabatt på hyran. Ola Svensson är regionchef vid Rikshem i Helsingborg. Han lovar att inga förändringar kommer att genomföras utan förhandlingar med Hyresgästföreningen.
− Vi tar över allting precis som det är. Det betyder att hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll kommer att finnas kvar när vi tar över lägenheterna och den närmsta tiden. Det jag kan lova är att vi inte kommer att göra några förändringar utan att först ha diskuterat det med Hyresgästföreningen.
Hur kommer hyresgästerna att märka att de har en ny hyresvärd?
− Min förhoppning är att allt kommer att bli till det bättre. Dels genom en bättre skötsel av lägenheterna och områdena och dels genom att vi ska ha täta dialoger med hyresgästerna.
Hur och när ska dialogen inledas?
− Min förhoppning är att vi ska ha ett möte med de lokala Hyresgästföreningarna i denna eller i nästa vecka. Efter semestrarna kommer vi att ha informationsmöten med samtliga hyresgäster.
Ni expanderar fort. Hinner ni ställa om er organisation?
− Vi har rutiner för hur vi ska göra när vi köper nya lägenheter. Just nu håller vi på att omorganisera vårt Helsingborgskontor och ska anställa mer personal.
Hyresgästföreningen visste att Helsingborgshem skulle sälja lägenheter men inte till vem. Den informationen fick de först på torsdagen klockan 16:00. Tor Berger arbetar som förhandlare på Hyresgästföreningen. Han är positiv till Rikshem som hyresvärd men ser en risk med att Helsingborgshem säljer ut för stor andel av sina hyresrätter.
− Det är självklart positivt att de bygger nytt men det finns en antydan att de kommer att behöva sälja fler lägenheter i framtiden för att finansiera nybyggen. Helsingborgshem är ett kommunalt bolag som ska vara till för alla. De ska helst ha fastigheter i hela Helsingborg till varierade priser. Risken är att om man bygger nytt och säljer av det gamla så ökar andelen dyra lägenheter. Det skapar en obalans som inte är bra.
Läs även: Helsingborgshem säljer ut 865 lägenheter
