Ny rekordvinst från MKB

För andra året i rad gör MKB i Malmö en rekordstor vinst på 200 miljoner kronor före skatt. Året innan dess landade vinsten på 197 miljoner kronor före skatt. Samtidigt blev enbart 28 lägenheter färdigställda under 2013.

– Det är väldigt mycket pengar. Samtidigt måste man komma ihåg att det inte är någon hög vinst i förhållande till de värden som MKB representerar, våra fastigheter är värda mer än 21 miljarder och vi har intäkter på nära 2 miljarder kronor. En bra vinst är en förutsättningar för att fortsätta producera nytt. Det är bra för både bolaget, hyresgästerna och ägarna, säger Terje Johansson, vd för MKB.

Läs ocksåVärdens ovanliga julklapp: 30 miljoner kronor till hyresgästerna

Kommer vinsten MKB:s hyresgäster till del?

– Det finns bara ett sätt att långsiktigt utveckla ett bolag och det är att göra en bra vinst.

Men måste vinsten vara så hög?

Läs ocksåLilla Nykvarn toppar listan – bygger flest nya hyresrätter

– Jag tycker att vinsten är hög men det måste sättas i relation till verksamheten. Det är ett stort bolag. Jämfört med andra bolag kanske vinsten ändå är lägre än en privat ägare hade förväntat sig. Det är en hög vinst men måste ses i relation till att MKB är ett av Sveriges största bostadsbolag. Vi behöver vinsten både för att klara av den stora nyproduktion som är ambitionen framöver samt våra omfattande underhållsprogram, säger Terje Johansson.

Det byggdes blygsamma 28 lägenheter i fjor.

– Jag väljer att se framåt och vi uppskattar 400 inflyttningar i år. Vi vill bygga nytt i olika segment, det är en viktig uppgift vi har framför oss. Om vi lyckas bra kan vi bidra till ökad välfärd i Malmö och regionen.

Ligger hyresnivån för högt i Malmö?

Läs ocksåHotfull hyresgäst hängde upp rysk flagga: ”Skydd mot solen” - tvingas flytta

– Jag tycker att man ska en differentierad hyresnivå som man har idag inom ramen för bruksvärdet. Det är så jobbar vi i Malmö idag. Jag hoppas att vi i framtiden ska kunna ha olika nivåer på hyrorna även i nybyggen.

Måste hyrorna höjas över huvud taget när ni ändå gör en så stor vinst?

– Det är nödvändig att hänga med i kostnadsutveckling. Men så klart ska även kvaliteten ska hänga med och hyresgästerna ska känna att de får valuta för det som de betalar för. Även om kostnadsutvecklingen varit begränsad senaste tiden påverkas vi i bostadsbranschen även av nivån på taxor och avgifter och lite annat. Det som känns roligt i år är att vi har ett tvåårsavtal med Hyresgästföreningen. En viktig del av sina utgifter känner hyresgästerna nu till två år framåt.

Vad är en rimlig vinst?

– Vi har en rimlig vinst i år men den skulle kunna vara både lägre och högre. Men det viktiga är att vi över tid gör en vinst. Det viktiga är inte vinsten ett enskilt år.

Finns det något tak för hur stor vinst ett allmännyttigt bolag kan göra?

– Det är klart att det finns men det tänker jag inte definiera här. Det finns alltid ett tak för hur hög vinsten kan bli.

Kommer ägarna att plocka ut något av vinsten?

– Det känner jag inte till, säger Terje Johansson.

Christina Wessling, regionchef på Hyresgästföreningen, menar att vinsten är väl stor.

– Med tanke på att MKB knappt har byggt något nytt under 2013 kan jag förstå att de gör en vinst på 200 miljoner kronor. Jag hade känt mig betydlig mer tillfreds om pengarna hade gått till att upprusta det befintliga beståndet och till bostadsbyggande, säger Christina Wessling.

Läs mer om MKB:

Malmös rekordvinst: 183,7 miljoner kronor

Tvåårigt hyresavtal klart med MKB

Segdragna hyresförhandlingar i Malmö klara