Bolagen stuvar om sina hyreshus
Svenska Bostäder får alla fastigheter i Västerort, Familjebostäder i Farsta och Rågsved, medan Stockholmshem tilldelas Skärholmen, Bredäng samt Bagarmossen och Hökarängen. Innerstadsfastigheter och närförort samt nybyggen förblir intakt, medan icke påbörjade byggprojekt flyttas över.
– Om man tror att det är bra med olika hyresvärdar inom samma område, som man ju påstår när man säljer fastigheter, så gör man tvärt om här. Å andra sidan kan man på sikt få effektivare förvaltning, säger Martin Hofverberg, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
Förändringarna kommer som en överraskning för Hyresgästföreningen. Trots att man har avtal om inflytande, har planerna varit hemliga.
– Vi tittar på konsekvenserna och kommer att initiera samtal med bolagen, säger Martin Hofverberg.
En aspekt är att de tre bolagen har olika system för underhåll. I Familjebostäder får hyresgäster ommålat med fasta tidsmellanrum, medan Svenska Bostäder målar när det behövs och Stockholmshem låter hyresgästerna köpa tjänsten eller måla själva. Detta får konsekvenser för hyresnivån.
Olika underhållssystem inom samma bolag är inte önskvärt, det kommer sannolikt inte bolagen vilja ha. Senaste exemplet på detta var när hyreshus i Farsta gick över från Svenska Bostäders lagstyrda underhåll till Familjebostäders hyresgäststyrda underhåll.
– Har man otur och just ska få underhåll kan man hamna i ett bolag där intervaller inte längre är aktuellt, den typen av förändringar är aldrig roligt, konstaterar Martin Hofverberg.
