Bostadsbolag misslyckades med byggmål – fyra år i rad

Pelle Björklund är vd på Svenska Bostäder, som hade som mål att börja bygga 600 lägenheter per år. Men inte något år uppfyllde han målet, toppåret 2012 började 406 lägenheter byggas, 30 procent under målet.

– Det är inte bra med tanke på det behov av bostäder som finns i Stockholm. Våra projekt har en tendens att skjutas upp av överklaganden och annat och vi är ganska frustrerade, vissa projekt har varit på gång i tio år, men är ändå inte klara, säger han.

Läs ocksåStorvärd kontrollerar sina städtjänster efter Hem & Hyras granskning

Varför når ni inte målen?

– Ett skäl är att byggprojekt överklagas, men största problemet är att vi inte får tillräckligt mycket mark att bygga på. Menar politikerna allvar med att öka bostadsbyggandet i Stockholm måste man se till att vi får markanvisningar, det är en politisk fråga.

Men det är ju du som är huvudansvarig för att målet nås, hur har du kommunicerat behoven av mer mark till politikerna?

Läs ocksåSkiljeman föreslås även vid nyproduktion: "Risken är att husen inte byggs"

– Vi har haft en diskussion i styrelsen och alla är medvetna om problemen med att vi inte har tillräckligt med mark men det har inte lett till att vi fått mer mark att bygga på.

Den nya politiska majoriteten har ju sagt att ni ska fördubbla byggtakten, hur trovärdiga är dagens byggmål med facit i hand?

– Nu riggar man för en ny organisation i stadshuset som ska se till att byggmålet klaras. Jag är övertygad om att byggandet kommer att öka men om man lyckas nå målet är en annan sak. Det kan bli en ketchuppeffekt av alla våra projekt som har fördröjts, säger han.  

Läs ocksåInga Ullaredspriser när Gekås satsar på hyresrätter – höga hyror ger svalt intresse

Kommer ni att klara byggmålet 2015?

– Jag tror vi kommer närmare 600 lägenheter i år.

Ett annat bolag som inte klarar byggmålet är Familjebostäder i Stockholm som skulle börja bygga 500 lägenheter per år förra mandatperioden. Men inte nådde målet ett enda av de fyra åren 2011 till 2014. Under 2014 har bolaget inte börjat bygga en enda lägenhet. Övriga år har antalet byggstarter pendlat mellan 139 och 196, under hälften av målet.

Bolagets kommunikationschef Erica Lawesson, förklarar den låga byggtakten med att bolaget inte har haft tillräckligt stor projektportfölj och att projekt blivit överklagade.

– En bred portfölj krävs för att klara byggstartmålet och för att ta höjd för eventuella överklaganden. Vi har i projektportföljen 3 300 lägenheter som vi bedömer byggstartar de kommande fyra åren, säger hon.

Vad är din kommentar till att ni missade byggmålet fyra år i rad?

– De mål vi har ska vi uppfylla och vi tar det här på allvar och har lärt oss att vi måste ha många fler projekt på gång för att klara målet. 2015 ser ljusare ut tycker jag och vi räknar med att byggstarta 516 lägenheter.

Joakim Larsson, (M) och borgarråd under förra mandatperioden och en av de ansvariga för de kommunala bostadsbolagens byggmål. Vad är din kommentar till att två av tre bolag inte klarade sina byggmål ?

– Det är inte så allvarligt med tanke på att andra aktörer har byggt istället och att vi har haft en hög byggtakt ändå de senaste åren. Hade inte privata aktörer byggt istället hade det varit ett stort problem.

Varför har bolagen inte klarat målen?

– Familjebostäder borde ha ändrat arbetssätt tidigare och skaffat sig en större projektportfölj med lägenheter. Svenska Bostäder har drabbats av överklaganden och rustat upp miljonprogrammet, vilket kan vara en förklaring. Att det gått bra för Stockholmshem beror på att de haft egen mark att bygga på.

Men vad är poängen med byggmål om de inte uppnås?

– Vi har haft ambitiösa mål och tanken är att de ska uppnås men samtidigt har vi inte gett de kommunala bolagen en gräddfil när det gäller bygglov och markanvisningar utan de har fått konkurrera med andra bolag och det tycker vi är bra.

Hur tror du trovärdigheten påverkas om målen inte nås?

– För bolagen kan trovärdigheten påverkas men tack vare att andra aktörer har byggt så tror jag trovärdigheten för bostadspolitiken i stort inte påverkas.