Utesluten hyresvärd hotas av böter på 135 000
”Två av lägenheterna i den aktuella fastigheten har haft stora brister. En av dem har varit obeboelig ända sedan hösten 2012 och saknat ytskikt, vatten och sanitet och haft ett öppet schakt i badrummet. Det förekommer också brister i ventilation, asbest och värme”, så skriver Fastighetsägarna Stockholm i ett pressmedelande där de berättar att en hyresvärd har uteslutits ur föreningen på grund av att medlemmen inte levt upp till föreningens regler om god sed och etiska regler
Mikael Åhman, miljö- och hälsoskyddsinspektör på Miljöförvaltningen i Stockholm har handlagt ärendet som började med en anmälan från en hyresgäst i september 2012. Hyresgästen klagade över en fuktskada i köket och badrummet i fastigheten i Johanneshov. Fastighetsägaren rev ut köket och badrummet under hösten 2012 men gjorde aldrig klart renoveringen.
Därefter följde flera krav på fastighetsägaren från Miljö- och hälsoskyddsnämnden i Stockholm. Men Fastighetsägaren gjorde varken klart lägenheten eller svarade på miljönämndens krav att göra en fukt- och ventilationsutredning, ta fram ett åtgärdsförslag för att åtgärda fuktskadan och få bort möglet, och skicka in till nämnden. Till slut krävde nämnden att hyresvärden ska betala ett vite på 135 000 kronor om bristerna inte rättades till. Nu ska Mark och miljödomstolen i Nacka avgöra om hyresvärden ska betala vitet.
– Det är ovanligt att vi förelägger om så stora viten, men det har gått så långt och har varit så stora brister som inte rättats till, säger Mikael Åhman.
Under tiden processen pågått har ytterligare två hyresgäster berättat om brister i fastigheten. I dag har två av hyresgästerna dragit tillbaka sin anmälan och värden har åtgärdat vissa saker. Den hyresgäst som kom in med den första anmälan har flyttat. Badrummet och köket har numera åtgärdats, drygt 1.5 år efter att dessa revs ut.
– Det är tragiskt att det går så långt att folk tvingas flytta, säger Mikael Åhman.
Varför har det tagit två år för er att se till att fastighetsägaren rättar till felen?
– Fastighetsägaren har inte följt de krav som ställts och även svarat knapphändigt på frågor och krav. Vi har därför behövt gå vidare med nya brev och beslut, vilket har gjort att det dragit ut på tiden. Fastighetsägaren har dessutom inte skrivit under delgivningskvitton, som visar att beslut har tagits emot, och då har vi fått kalla in polis för att få fastighetsägaren att skriva på.
Hyresvärden vill inte svara på frågor men skriver i ett mejl: ”Du förstår och respekterar säkert att vi inte kan kommentera ett ärende, som skall avgöras i domstol.”
