Renovera själv: Det här får du fixa på egen hand
Kök
Ja!
Det här får du renovera själv utan att fråga hyresvärden om lov:
- Sätta upp hyllor
- Kakla, Men kolla gärna med värden ändå
- Måla och tapetsera
- Byta skåpluckor, Ibland kan du välja luckor i samband med underhåll – hör efter.
- Sätta in eller byta ut vitvaror
Du får själv bekosta och sätta in diskmaskin, induktionsspis eller byta ut dina vitvaror. Rådgör med värden så att ledningar med mera är anpassat för diskmaskin. Vitvaror som finns i lägenheten från början ska värden naturligtvis underhålla och reparera.
? Följ Hem & Hyra på Facebook så missar du inget
Nej, du får inte renovera själv!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:
- Riva fast köksinredning och sätta upp annan
- Montera eller byta köksfläkt
Badrum
Ja!
Det här får renovera själv men prata med värden först:
- Byta ut handfatet
- Måla och tapetsera, Förarbete och material måste anpassas till att det är ett våtutrymme.
- Sätta upp hyllor, Måste du borra i kakelvägg, så borra helst i fogarna. Fuktspärra hålen.
- Installera dusch, Se bara till att väggmaterialet är anpassat för att tåla dusch.
Kanske
- Kakla. Beror på arbetets omfattning och om tätskikt påverkas. Kolla med värden.
Nej, du får inte renovera själv!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:
- Bygga bastu
- Slå ut väggar
Balkong
Ja!
Det här får du renovera själv utan att fråga hyresvärden om lov:
- Lägga löst golv, som trätrall, balkonggräs
- Plantera växter
- Ställa dit hyllor
- Sätta upp blomlådor, Tänk på att hänga dem inåt så att du inte riskerar att skada eller smutsa ner när du vattnar.
Nej, du får inte renovera själv!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:
- Lägga fast golv, till exempel klinker eller mosaikgolv
- Byta räcke
- Montera fasta hyllor
- Måla balkongen
- Skruva upp lampa
- Sätta upp vindskydd
- Sätta upp markis
- Glasa in
Vardagsrum
Ja!
Det här får du renovera själv utan att fråga hyresvärden om lov:
- Måla och tapetsera
- Byta ut dörrar
- Byta dörrvred
- Lägga in heltäckningsmatta
- Sätta upp hyllor, tavlor och speglar. Se till att använda rätt skruv eller spik beroende på väggmaterial och tyngd på det du sätter upp. Vanliga borrhål räknas som normalt slitage.
Nej, du får inte renovera själv!
Inte tillåtet eller kräver värdens godkännande:
- Riva, flytta eller sätta upp väggar
- Sätta igen en dörröppning
- Byta golv
- Slipa om golv
- Våtrumsrenoveringar
Här finns allt du behöver veta om renovering i hyresrätt.
Har du en sliten lägenhet är hyresvärden skyldig att måla, tapetsera och reparera. Många värdar gör det med bestämda tidsintervall. Annars avgör lägenhetens behov när det är dags, inte hur många år det har gått sedan senaste renoveringen (såvida du inte har avtal om HLU*). Värden kan heller inte komma undan underhållsansvar genom att säga att lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Vägrar väden kan du gå vidare till hyresnämnden, som då kan besluta att värden måste renovera.
* HLU= hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Då utförs underhåll enligt bestämda tidsintervall men du kan betala extra och tidigarelägga underhållet – eller avstå och få rabatt på hyran.
Får jag rotavdrag?
Nej, det går inte att utnyttja rotavdrag för hantverkstjänster om du hyr din bostad.
Kan värden höja hyran?
Om värden renoverar brukar hyran höjas eftersom lägenheten får högre standard. Men om du själv utför arbete i lägenheten som höjer lägenhetens standard får inte värden höja hyran.
Får jag själv ersättning?
Normalt ges ingen ersättning från hyresvärden när du själv målar och tapetserar din lägenhet på egen bekostnad.
När blir jag betalningsskyldig?
Se alltid till att utföra arbete i lägenheten snyggt och fackmannamässigt. Du kan få betala om du varit slarvig eller oförsiktig och det inneburit skador. Håll dig också till färger, mönster och material i inte alltför udda smak eftersom det annars kan innebära att du måste återställa. Du kan också bli ersättningsskyldig om någon fast inredning saknas. Spara alltid det du byter ut.
