Hyresgäster i utdömt hus måste betala tre månaders extra hyra
Hösten har varit en turbulent tid för hyresgästerna på Ekgården i Örsundsbro. I oktober fattade Enköpings kommun beslut om att stänga fastigheten eftersom den inte anses lämplig som boendemiljö. Hyresgästerna fick till den 4 november på sig att flytta ut. Men efter att flera hyresgäster överklagat till länsstyrelsen, stoppades beslutet tillfälligt i väntan på länsstyrelsens utredning, som väntas komma tidigast i slutet på november.
Men trots Ekgårdens oklara framtid måste hyresgästerna betala för tre månaders uppsägningstid om de säger upp sitt hyreskontrakt. Det framgår av ett brev som förvaltaren, Fastighetsägarna MittNord, skickade ut till hyresgästerna i slutet på oktober.
– Jag kan inte förstå hur en seriös förvaltare kan ha sådana här ställningstaganden, säger Niklas Lehne, som redan en vecka efter kommunens beslut hade hittat en ny bostad till sig, sin sambo och nyfödde son.
Nu riskerar han att behöva betala totalt 25 000 kronor även för uppsägningstiden.
– Det är pengar jag verkligen inte har. För att få tag på dem måste jag belåna mig, säger han.
Han tror att kravet på att betala för uppsägningsmånaderna leder till att hyresgäster tvingas bo kvar på Ekgården, eftersom de inte har råd att flytta.
– Kommunen har ju sagt att det är farligt för hälsan att bo där, och sådana beslut tar man på allvar. Hur kan man då tvinga barnfamiljer att bo kvar i den miljön? säger han.
Mats Gustavsson på fastighetsägarna MittNord som förvaltar Ekgården, påpekar att något slutgiltigt beslut inte är fattat än om fastigheten.
– Vi är tvångsförvaltare, så länge det finns giltiga avtal är vi förpliktigade att hålla huset i gång. Det kan vi inte göra utan att få in hyrorna. På så sätt kan vi också skapa ett så drägligt boende som möjligt för de hyresgäster som bor kvar, säger han.
Anna Hallberg, jurist på Hyresgästföreningen, tycker däremot inte det är okej att hyresgästerna ska tvingas betala för tre månaders extra hyra.
– När det har varit en sådan turbulens kring boendet vore det skäligt att låta dem gå i förtid. Det har varit många olika bud om när de måste flytta. När de äntligen hittar ett annat boende förhindras de nästan att ta det eftersom de måste betala dubbla hyror, och det blir för dyrt för dem, säger hon.
Ekgården är ett före detta äldreboende i Örsundsbro, som byggts om till lägenheter. Ägare är Jan Palm. Redan 2007 beslutade hyresnämnden om tvångsförvaltning, men tre år senare fick Palm tillbaka förvaltningen efter att ha fått ordning på sin ekonomi. I februari 2013 var det dags igen. Efter att ha konstaterat en rad mycket allvarliga brister och kraftigt eftersatt underhåll, beslutade hyresnämnden om tvångsförvaltning på nytt. Till ny förvaltare utsågs Fastighetsägarna MittNord.
Den 15 oktober fattade miljö- och byggnadsnämnden och räddningstjänsten i Enköping beslut om förbud att hyra ut lägenheter samt förbud mot att bo på Ekgården. Flera utredningar visar att fastigheten är både hälso- och brandfarlig och därmed är högst olämplig som boendemiljö. Bland annat saknas ventilation och brandavskiljande väggar. Hyresgästerna var tvungna att flytta senast den 4 november. Men efter att flera hyresgäster överklagat till länsstyrelsen, upphävdes beslutet tillfälligt. Tidigast i månadsskiftet november/december ska länsstyrelsen pröva kommunens beslut.
