Glädje efter Restad Gård-beslut

I januari fick hyresgästerna ett brev från hyresvärden Restad Gård AB, som ville höja hyran rejält för sammanlagt nio hushåll. Kraven låg mellan 23 och 126 procent. För familjen Lönebrink Hallberg handlade det om en höjning på 6 800 kronor vilket skulle ge en ny månadshyra på 12 395 kronor.
– Det var en chock. Vad är detta, undrade jag. Visst är lägenheten stor, men den är ju ett hopplock, säger Angelica Lönebrink.

Familjens femrummare på 175 kvadrat har tidigare varit 4-5 övernattningsrum för personal till områdets tidigare psykiatriska verksamhet. Spåren finns kvar i form av handfat i två rum och svårmöblerade korridorer som binder ihop den u-formade lägenheten. Angelica Lönebrink och Matthias Hallberg har ändå trivts. De har valt en lägre standard och tagit på sig att själva renovera, mot en lägre hyra.

Läs ocksåHyresgäst blev uppsagd två gånger – får halv miljon och fyra eldstäder i förlikning

En orolig tid följde efter värdens brev. Angelica och Matthias diskuterade fram och tillbaka hur de skulle göra om kravet blev verklighet och de blev nästan ovänner på kuppen. De har bott här i sju år och vill bo kvar, inte tvingas köpa hus eller byta till lägenhet i stan.
– Det har varit spänt och jobbigt att hela tiden få frågan om vi hört något än, säger Angelica.
– Vi hade nog gjort allt för att komma härifrån. Varför skulle vi betala så mycket när inget händer här, då kan vi lika gärna betala till oss själva, fyller Matthias i.

Oron släppte när hyresnämndens beslut kom. För familjen Lönebrink Hallberg är skillnaden mellan krav och resultat drastisk: i stället för 6 800 mer ökar hyran med 384 kronor. Beslutet visar att det är lönt att protestera, säger paret.
– Det har känts tryggt. Vi har blivit rättvist behandlade i hyresnämnden och är jätteglada för hjälpen vi fått från Hyresgästföreningen, säger Matthias.

Hyresnämndens beslut gäller totalt sju hushåll, två skrevs av under mötet i maj. I tre lägenheter blir höjningen väsentlig och trappas därför in. Från 1 oktober gäller den nya hyran fullt ut hos alla.

Läs ocksåSlarvade konstant med hyran – barnkonventionen räddar mannen från att vräkas

Mikael Rokvist får högst höjning i kronor räknat: 1 242. Det innebär en hyra på 5 000 kronor för hans fyrarummare.
När Hem & Hyra träffar Mikael Rokvist har han precis hunnit skumma igenom beslutet. En fråga han ställer sig är om elen även i fortsättningen kommer att ingå i hyran.
– Annars får jag betala 2 500 kronor mer i månaden och det har jag inte lust med. Jag anser inte att lägenheten är värd det, säger han.

Han flyttade hit för 13 år sedan. Han ville ha nära till Restad Trädgårdar som han drev. Nu vill han flytta. Dels för att hyran höjs och dels för att han inte tycker att det är så god stämning sedan nuvarande värden tog över.
– Från dag ett har vi fått höra att vi betalar för låga hyror. Jag har aldrig förnekat att den är låg, det är därför jag bott kvar här. De ville höja hyran på min lägenhet till 8 500 kronor, vem vill betala det?

Hyresgästföreningens förhandlare Siv Fransson har företrätt hyresgästerna. Hon ser positivt på att hyrorna blev betydligt lägre än vad värden krävt, men är besviken på att höjningen gäller retroaktivt från 1 april.
– Man hade kunnat införa de nya villkoren 1 juli och trappat in höjningarna efter det datumet, så att hyresgästerna fått tid att förbereda sig, säger hon.

Läs också175 hushåll i centrum för mångårig hyresstrid: "En klassisk delseger"

Beslutet rör inte bara hyresnivåerna, värden fick också igenom ett krav om ändrade villkor. Tidigare har underhållet i vissa lägenheter varit hyresgästens ansvar, i andra har det varit värdens. Nu blir det lika för alla: Restad Gård AB Ska sköta inre underhåll enligt det nya hyresvillkoret.
Siv Fransson påminner om att det förpliktigar.
– Hyresgäster som anser att de har behov av underhåll ska absolut kontakta värden, hyran är satt utifrån det villkoret, säger hon.

Hyresnämndens beslut kan överklagas fram till 24 juni.
Restad Gård AB företräds av Fastighetsägarna GFR, men ombudet är för närvarande på semester och har inte gått att nå för en kommentar.