Hyreshöjningar slår olika hårt

Therese Karlsson sänker lju­det på tv:n så att sonen Leo kan fortsätta spela tv-spel. Hon har bott här i trean på Ekenäsgatan i Borås i sju år. Under den tiden har värden AB Bostäder höjt hy­ran med sammanlagt 900 kronor.

– Men jag hoppas verkligen att de inte tänker höja så myck­et mer nu. Jag har inte råd med det och jag tycker inte att det är värt det, säger Therese bestämt.

Läs ocksåStudenterna årets vinnare? Här är landets hittills lägsta hyreshöjning

Hennes hyresvärd AB Bostäder är ett av de bolag som höjt hyran mest på senare år. Det visar Hem & Hyras genomgång av de sammanlagda hyreshöjningarna. Listan nedan visar den sammanlagda hyreshöjningen sedan 2008 hos de kommunala bostadsbolagen i Hyresgästförenings region BohusÄlvsborg-Skaraborg.

Hos AB Bostäder har den höjts med drygt 13,5 procent. För en normaltrea som kostade 4 500 kronor för fem år sedan inne­bär det 600 kronor mer i månaden.

Enligt affärsutvecklingschef Bengt Engberg ska höjningarna dock ses ur ett större perspektiv.

Läs ocksåHyreshöjningen klar hos Salabostäder – för tre år framåt: ”Viktigt att få en nedåtgående trend”

– Vårt mål är att komma i kapp med det eftersatta underhållet och det har vi haft fokus på un­der de senaste tio åren, säger han.

Bengt Engberg påpekar att bo­laget under de senaste åren inte ökat sitt resultat och att ägaren Borås stad inte tagit ut någon vinst.

– Det finns säkert de som tycker att hyran är för hög. Men enkäter som vi har gjort visar att många tycker att boendet ändå blivit mer prisvärt, trots hyreshöjningar.

Läs ocksåHär har hyresförhandlingarna redan kraschat – skiljeman får sätta hyrorna

Peter Laang är förhandlingschef på Hyresgästföreningen. Han säger att AB Bostäder gjort mycket men påpekar att många hyres­gäster fortfarande inte fått ta del av underhållsinsatserna.

– Ändå har deras hyra höjts varje år, säger Peter Laang.

Det bolag som toppar listan är allmännyttiga ÅKAB i Åmål. Där har hyrorna höjts 16 pro­cent, trots att bolagets snitthyror redan är bland de högre. Enligt vd Magnus Dalsbo har bolaget länge haft för låga hyresnivåer och höjningar. Han påpekar att de aldrig yr­kat på högre höjningar än vad de anser sig behöva för att gå runt.

– Med den service vi har tycker jag att höjningarna känns rimliga.

Förhandlingschef Peter Laang säger att ÅKAB visserligen har gjort en förlust på tio miljoner kronor under de fem senaste åren och att de har både hög borgensavgift och höga taxeökningar. Men bo­laget måste kunna rationalisera, menar han.

– Det finns en mentalitet där man hellre krafsar i hyresgäster­nas plånböcker än ser till sig själv. Lite så är det i Åmål, säger han.

Två gånger sedan 2008 har för­handlingarna med ÅKAB strandat och fått avgöras i Hyresmarknads­kommittén, en partssammansatt instans som avgör hyrestvister.

– Man kan inte vara så cynisk att man tar strid för att få igenom den där extra procenten. Hyresgästerna har inte råd. Man måste vara öd­mjuk inför att många faktiskt inte ökat sin inkomst. Snarare tvärtom, säger Peter Laang.

Ida Gustafsson bor i en tvåa på Södra Långgatan i Åmål. Hon är en av hyresgäster som skulle drabbas hårt av en höjning. När Ida flyttade in för snart fem år sedan låg hyran på drygt 4 100 kronor. I dag är den nästan 4 900 kronor. För Ida , som tidigare var sjuk­skriven och i dag försörjer sig på aktivitetsstöd, är 800 kronor mer i månaden mycket pengar.

– Jag klarar en liten höjning men fortsätter det så här måste jag nog flytta, säger hon.