Så mycket höjs hyrorna i Västra Götaland

När brevet med årets nya hyra landade på hallmattan i Maj Wilsons tvåa, kunde hon dra en lättnadens suck. Från och med 1 januari höjer allmännyttiga Gullspångsbostäder hennes hyra med 1,2 procent. Det är den lägsta höjningen bland samtliga kommunala bostadsbolag i hela Västra Götalands län.

För Maj innebär det att hon får betala 47 kronor mer varje månad för sin hyresrätt i Hova. Visserligen är det precis så mycket att bostadsstödet nu ryker, konstaterar hon. Men Maj tycker ändå inte att det är något att bråka om.

Läs ocksåTvå nya hyresuppgörelser klara i Västsverige – så höga blir de

– Det är ingen särskilt farlig höjning. Jag trivs i lägenheten, säger hon.

Flera av länets lägsta resultat bland kommunala bostadsbolag finns också i just Skaraborg. Här hamnar många av hyresvärdarna under rikssnittet, bland annat Karlsborgsbostäder, Tidaholms Bostads AB och Mariehus.

Lars Johansson, som är vd hos Gullspångsbostäder, flaggar dock för att länets lägsta resultat på 1,2 procent nog inte kommer att stå sig under hela 2013. Bolaget har påkallat en ny förhandling med Hyresgästföreningen. För när hyrorna inte går upp får underhållet av de omkring 250 lägenheterna stå tillbaka, konstaterar Lars Johansson. Därför vill bolaget höja med exakt två procent från och med 1 juli i år. Ett ganska ovanligt förfarande.

Läs ocksåHöjda hyror i Stenungsund och på Orust

– Men vi har höjt alldeles för lite på senare år. Egentligen skulle vi behöva få upp hyran åtskilliga procent men vi skulle inte få behålla våra hyresgäster om vi chockhöjde så, säger han.

Hyresgästföreningen i Västra Götaland är uppdelad på två regioner, Västra Sverige och BohusÄlvsborg-Skaraborg. I den förstnämnda höjdes hyrorna i genomsnitt med ungefär två procent, vilket är i nivå med rikssnittet. Det motsvarar en hundralapp mer i månaden för den som tidigare hade en månadshyra på 5 000 kronor. För den som bor hos en kommunal hyresvärd i området, från Varberg i söder upp till Orust i norr, är snitthyran per kvadratmeter ungefär 995 kronor om året (se faktaruta nedan).

– Om man ska kolla var det är billigast att bo i de tre storstadsregionerna så är det Göteborgsregionen, konstaterar Pedram Kouchakpour, förhandlingschef för Hyresgästföreningens region i västra Sverige.

Läs ocksåAvbrott i förhandlingar om studenthyror i Göteborg

I BohusÄlvsborg-Skaraborg var snitthöjningen lägre, drygt 1,8 procent vilket är lägst i landet räknat i kronor. Enligt förhandlingschefen i BohusÄlvsborg-Skaraborg, Peter Laang, ligger två huvudsakliga skäl bakom resultatet.

– Vi har gjort noggranna analyser av värdarnas underlag och haft ett gott samarbete med de förtroendevalda i förhandlingsdelegationen, säger han.

I länet som helhet har sju bolag strandat förhandlingarna, bland annat Uddevallahem, Familjebostäder i Göteborg och Åmåls Kommunfastigheter. I de fallen krävdes beslut från den partssammansatta Hyresmarknadskommittén innan hyrorna kunde fastställas. På Öckerö, i Mellerud, Dals-Ed och Munkedal räckte det med medling.

Oenigheten har bland annat handlat om underhållsbehov, men även vinstkrav och möjligheten att få råd att bygga nytt. Hyresgästföreningen har försökt väga värdarnas behov mot att många hyresgäster redan har en tuff vardagsekonomi.

– Det ska inte vara en naturlag att hyran höjs varje år, säger Pedram Kouchakpour.

* Mariehus hyra höjs från och med 1 juli.

Fotnot: Två kommunala bostadsbolag, Bengtsforshus och Fribo, har ännu inte avslutat förhandlingarna.