Värden lovar att rätta till brister – slipper beslut

Intranor AB äger 22 hyreslägenheter i Kyrkebyn, som ligger i Lane Ryr utanför Uddevalla. Under en längre tid har hyresgäster på området stridit för åtgärder i sina lägenheter och för att rätta till hyresnivåer som inte varit korrekt förhandlade. Det har Hem & Hyra skrivit om tidigare.

I augusti lämnade Hyresgästföreningen in en ansökan om åtgärdsföreläggande till hyresnämnden. Till en början var föreningen ombud åt åtta av hushållen. Flera har dragit sig ur, en så sent som i går. Till slut fanns bara ett enda hushåll kvar.

Läs ocksåHyresgäst blev uppsagd två gånger – får halv miljon och fyra eldstäder i förlikning

Kraven handlar om att åtgärda ett slitet parkettgolv, kallras i ytterdörren, badrum med dålig vattenavrinning och en sprucken kakelplatta som försvårar städningen med mera.

Beslutet kom i dag. Hyresnämnden tycker inte att ett föreläggande med vite behövs. Intranor har lovat att åtgärda majoriteten av bristerna frivilligt och nämnden ser inget skäl att misstro löftet.

Att flera hyresgäster hoppat av ska inte spela någon roll för beslutet enligt Hyresgästföreningens jurist Lena Walther, som drivit fallet. Hon är inte förvånad men besviken i dag.
– Hyresnämnden verkar tro på värden, jag gör det inte, säger hon.

Läs ocksåSlarvade konstant med hyran – barnkonventionen räddar mannen från att vräkas

Lena Walther kommer att hålla kontakt med hyresgästerna för att se att något också händer. Trots utgången är dagens besked inte bara negativt: nu finns det protokollfört att värden lovat att fixa felen.
– Och värden har åtgärdat bristerna hos de flesta hyresgästerna, det är hela vitsen med en ansökan om föreläggande, säger hon.

Än är inte sista ordet sagt mellan Intranor och Hyresgästföreningen. En tvist om brott mot förhandlingsordningen och krav på återbetalning av oförhandlade hyror pågår i hyresnämnden. Det är i dagsläget oklart när beslut kommer.

Klart är att det beslutet blir avgörande för Hyresgästföreningens vilande ansökan om tvångsförvaltning. Enligt tidigare rättsfall kan bristande kunskaper i hyresjuridik och dåligt omdöme som går ut över hyresgästerna vara skäl för tvångsförvaltning.
Enligt föreningen gäller de kriterierna Intranor, som bland annat sagt upp en hyresgäst på grund av att han betalar den förhandlade hyran från 2006 och inte den som värden bestämt.

Läs också175 hushåll i centrum för mångårig hyresstrid: "En klassisk delseger"

Hem & Hyra lyckades inte nå hyresvärden för en kommentar under eftermiddagen.