بعدَ أن وقف رجل الأعمال بجانب أحد موظفيه، تلقى ضربة مالية كبيرة بعد خمس سنوات. و المدير التنفيذي الآن مجبورٌعلى دفع 65,000 كرون – وهي تكاليف مرتبطة بشقة لم يسكن فيها قط. يقول: "لن أضع اسمي على عقد إيجار مرة أخرى."
إذا حصلت على فاتورة غير صحيحة قم بالاعتراض عليها، حسبما يقول المحامي في جمعية المستأجرين، سياد كورتوفيتش. بهذا تمنع إرسال الفاتورة إلى تحصيل الديون.
هل تلقيت فاتورة من المؤجر تبدو غير عادلة أو غير صحيحة؟ إليك كيفية التصرف لتجنب دفعها ومنع تحويل الفاتورة إلى شركات تحصيل الديون ومصلحة الجباية التنفيذية.
إذا أخطأت في تنظيف الشقة قبل الانتقال، قد تتلقى فاتورة من المالك. ينصح المحامي مارتن هانسون بالاستعانة بشركة تنظيف من البداية لتجنب هذه المشاكل.
كانت سارة وشريكها قد نظفا الشقة بعناية بعد الانتقال منها، ولكن ليس بالقدر الكافي وفقا للمالك، الذي أرسل لهما فاتورة بقيمة 2000 كرون. تقول سارة: "لقد فوتنا تنظيف بعض الأماكن، مثل المنطقة بين النوافذ. لم أكن أعرف حتى أن النوافذ يمكن فصلها." ومع ذلك، يختلف مدى تشدد أصحاب العقارات في التعامل مع الأخطاء في تنظيف الشقة بعد الانتقال.
كشفت Hem & Hyra بالتعاون مع SVT Nyheter عن أصحاب العقارات المهملين في جميع أنحاء البلاد. الإهمال يتعلق بالرطوبة، العفن، الآفات أو موقد مكسور. ولكن ماذا تفعل إذا واجهت مشاكل ولم يكترث المالك بإصلاح العيوب والنواقص؟ اتبع قائمة النصائح الخاصة بنا!
يدعي المستأجر أنّ العمل في النرويج جعل تحويل الأموال صعبا، مما أدى إلى تأخير دفع الإيجار.
كان المستأجر يتأخر مرارا وتكرارا في دفع الإيجار وتراكمت عليه الديون. وقد عزا ذلك إلى عمله في النرويج والمشاكل في تحويل الأموال. لجنة الإيجارات اعطت الحق لشركة "Valbohem" التابعة للبلدية في إنهاء عقد الإيجار.
إذا كنت مستأجرا في فيلا، تنطبق عليك قواعد مختلفة عن المعتاد عندَ تأجيرك للشقق . بالنسبة لإلين كيرو، كان الانتقال إلى الريف خطوة ناجحة. لكن إذا وجدت نفسك مع مالك فيلا غير جاد، يمكن أن تكون التجربة عكسية، تؤدي إلى نزاعات مريرة.
نيكلاس ستال، HFAB.
أطلقتْ شركة HFAB في هالمستاد، خدمةً جديدةً تهدفُ إلى تسهيلِ تقديم بلاغات مجهولة الهوية من قِبَل المستأجرين على جيرانهم الذين يقومون بتأجير شققهم بالاسود. المحامي في جمعية المستأجرين لديه وجهة نظر مزدوجة: "قد يؤدي هذا التصرف إلى نتائج عكسية."
يقول المحامي Peter Hellman: "بغض النظر عمّا إذا كان المالك قد حصلَ على الأدلة بطريقة غير قانونية، فبالإمكان استخدامها ضد المستأجر في لجنة الإيجارات". ولكن يمكن للمالك التعرض للمساءلة بتهمة انتهاك لائحة حماية البيانات اذا تم التعامل مع معلومات المستأجر بشكل خاطئ.
كيفَ ستشعرُ إذا قام مالك العقار بتفحص صورك على إنستغرام، أو تتبع توقيت استخدامك لبطاقة المفتاح، أو استجواب جيرانك عنك؟ قد تبدو الأساليب المستخدمة لاكتشاف أدلة على تاجير غير القانوني مهينة احياناً، حتى لو كان الهدف نبيلًا.
إريك أهلستين، المستشار القانوني في جمعية المستأجرين بمقاطعة Aros-Gävle، مثَّل الرجل أمام لجنة الإيجار.
دفعَ المستأجر الذي يستأجر شقة بعقد ثانوي ضعفَ ما كان يجب عليه دفعه لمدة عام ونصف. وعلى المالكة الآن إعادة 100.000 كرون، وفقاً لقرار من لجنة الإيجارات. يقول المستشار القانوني للمستأجر، Erik Ahlsten: "لقد أتيحت للمالكة جميعُ الفرص في العالم لتسوية هذا الأمر".
ببضع ضغطات سريعة في صفحة Airbnb أو Booking، تُرتب العصابات الإجرامية مكانا مخفياً لفِرق الاغتيال، وتخزين المخدرات، وإخفاء الأسلحة. هذا ما تكشفه تحقيقات Hem & Hyra.
