Hyresprotest i Högsbo gav effekt
Hem & Hyra har tidigare berättat om kommunala Familjebostäders renoveringsplaner för de 96 lägenheterna på Spannlandsgatan 10-16 i Högsbo.
Hyresgästerna i huset fick före sommaren veta att den lägsta, obligatoriska renoveringsnivån skulle medföra en hyreshöjning på ungefär 38 procent.
Den nya hyresnivån var förhandlad med Hyresgästföreningen. Men den väckte starka reaktioner i kvarteret. Av 66 kvarvarande hushåll valde 80 procent i somras att skriva på ett upprop med krav på omförhandling.
Familjebostäder svarade nyligen med att låta styrelsen ompröva beslutet. Och nu har styrelsen bestämt att hyreshöjningen ska stanna på 29 procent, alltså i nivå med en tidigare – men mindre omfattande – renovering på närliggande Skäpplandsgatan.
Beslutet betyder att de boende på Spannlandsgatan slipper ungefär 300 kronor av den ursprungliga hyreshöjningen, beroende på lägenhetsstorlek.
– Vi tycker att det är ganska generöst och väl avvägt, säger Helén Ohlsson (MP), styrelseordförande för Familjebostäder.
Styrelsen har övervägt fyra olika alternativ: att helt stoppa ombyggnaden, att minska omfattningen av renoveringen, att höja hyrorna med 20 procent samt att höja hyrorna med 29 procent.
De två första alternativen anses inte långsiktigt hållbara.
– Teoretiskt sett kan man göra minsta möjliga. Men ibland kan det kosta mer för att driften blir dyrare. Man kan få problem med vattenskador och mögel till exempel. Det är en risk, och det är inte säkert att man kan komma tillbaka om tio år igen, säger Helén Ohlsson.
En 20-procentig hyreshöjning skulle heller inte fungera, menar styrelsen. Lägenheterna skulle få ett felaktigt bruksvärde, och projektet skulle avvika för mycket från koncernens gemensamma vinstkrav.
Med nuvarande kalkyl går det fortfarande att tillgänglighetsanpassa huset för äldre utan att de boende behöver betala extra för det, framhåller Familjebostäders styrelseordförande.
Men något nollalternativ, som systern Bostadsbolaget tidigare utlovat, finns inte på Familjebostäders karta i dagsläget.
– Då får vi få ändrade direktiv från Framtiden. Kravet är fortfarande fem procent i vinst i genomsnitt vid renovering och nybyggnation. I det här projektet ligger vi redan en bit under den nivån. Vi har också ett tryck på oss att spara medel för att ha råd med all nybyggnation, säger Helén Ohlsson.
Hyreshöjningen ska fasas in under sju års tid för befintliga hyresgäster.
LÄS MER
De boende fortsätter kämpa
