إليك  مقدار الإيجار الذي يمكن خفضه في حالة حدوث عطل في الشقة

تصل مكتب الاستشارات الوطنية التابع لجمعية المستأجرين ما يقرب من 25000 أنواع مختلفة من أوجه القصور في السكن سنوياً، ويستشيرُ المستأجرون الجمعية فيما إذا كان من حقهم خفض الإيجار، لان الموضوع معقد ويتطلبُ تفاوضا بين المالك والمستأجر (عن طريق تمثيل جمعية المستأجرين) بشكلها العادي .

وتوجدُ إرشادات عامة حول الحجم الذي يجب أن يكون عليه تخفيض الإيجار، لكنه في النهاية يتمُّ التفاوض في كل حالة على حدة. وعليه ينبغي النظر إلى النسب المئوية الواردة في الجدول أدناه على أنها قيم إرشادية – وليس كحقيقة مطلقة.

الاتصال اولاً بشركة السكن وبسرعة! هذه النصيحة قدمتها سوزانا سكوجسبيرج ، المحامية الفيدرالية في جمعية المستأجرين.

– إذا دفعت الإيجار كالمعتاد دون تذمر، فسيكون من الصعب الحصول على تخفيض في الإيجار بعد ذلك، كما تقول.

يجب إعطاء شركة السكن وقتا معقولاً لتصحيح النقص.و يعتمد هذا على نوع النقص.فإصلاح الثلاجة المكسورة أو استبدالها من قبل السكنيكون أسرع من الصيانة المهملة.

عندما يتصل أحد الأعضاء ويقول إنّ المالك لا يعالج نقصاً موجوداً، فإن الخطوة الأولى هي إرسال نموذج (استمارة) يملأه المستأجر ويرسله إلى المالك. وفيه خطاب واضح خاضع لتخفيض الإيجار بسبب النقص. قد يبدو الأمر ضعيف او لا يعمل شيئاً إلا أن يوهان كاندلر، المحامي في مركز الاستشارات الوطنية لجمعية المستأجرين، يؤكد أنّ النموذج الذي يحمل شعار الجمعية ذو تأثير.

سنوياً، يتم إرسال ما بين 5000 و 6000 من هذه الاستمارات ولا يُسمع ايّ شيء آخر من معظم المستأجرين، نظراً لانَّ مشاكلهم قد تمَّ حلّها. 

– بشكل عام، من الأفضل أن يكون لدى شركات السكن الكبيرة- بغض النظر عما إذا كانت تابعة للبلدية أو خاصة- دراية في أنَّ من حقِّ المستأجر الحصول على تخفيض في الإيجار لو تواجدت أوجه قصوة، كما يقول يوهان كاندلر.

بغض النظر عن مدى هوس شركة السكن، هناك شيء واحد لا يجب عليك فعله أبداً وهو:عدم دفع الإيجار. ففي أسوأ الأحوال، يمكن أن يؤدي ذلك إلى طردك. بل عليك إيداع الإيجار لدى مجلس إدارة المقاطعة بحذ، إذا رفضت دفعه مباشرة للشركة السكن. 

Läs artikeln på svenska