الوافدون الجدد دفعوا إيجاراً عالياً
وقد ساعدتْ نقابةُ اتحاد المستأجرين في مدينة Karlstad ثلاثة مستأجرين – قاموا بتأجير شققهم من قبل مالك خاص في مدينة Kristinehamn- و استرجاع مبلغ قدره 45 000 كرون فائضاً عن الايجار.
إن الشيءَ المشترك بينهم هو أنهم قادمون جُدد الى السويد، وأنهم حصلوا على إيجار أعلى من جيرانهم الذين ولدوا فيها.
وإنَّ أكثرَ مبلغ تمّ استرجاعه من بين الثلاثة يعود لمازن، الذي استأجر الشقة لفترة طويلة. فقد تجرّأ بالحديث عن الموضوع بسبب انتقالهِ من مدينة Kristinehamn.
– يقول مازن: لقد انتقلتُ الى شقة أكبر وحديثة التعمير في مدينة Karlstad وهي أقل بـ 1500 كرون من الشقة التي أستأجرها في Kristinehamn.
كان مازن حديث الوصول الى السويدي عندما عُرضت عليه الشقة في مدينة Kristinehamn، ولم تكن لديه أيّة معلومة عن مستويات الايجار او أي شيء يخص حقوق المستأجر.
– وأضاف: لم أفكر أبدا في الايجار، ولكن أردت دفع أي شيء مقابل الحصول على أي مكان من أجل العيش فيه، لأنه فقط باستطاعتي جلب عائلتي من سوريا الى هنا.
ومنذ ما يقارب سنة، كتبتْ Hem & Hyra ولأول مرة عن مالك في Kristinehamn قام بأخذ ايجارات عالية من الوافدين الجدد، وأيضاً السويديين المستضعفين اجتماعياً الذين لا يدركون حقوقهم. ففي هذه المرة تم التحايل على المستأجرين من أجل كتابة عقد جديد حول التخلي عن شرط التفاوض في عقودهم. ومن حسن الحظ قاد هذا الموضوع الى استبعاد المالك من تحديد الإيجارات، وإنما كان عليه التفاوض مع نقابة اتحاد المستأجرين.
ولا تزال نقابة اتحاد المستأجرين تحاكم في الحالة الأولى من أجل أن يدفع المالك الاموال التي اخذها بغير حق والمقدر قيمتها 185 000 كرون الى تسعة من المستأجرين. وتشابكت القضايا، حتى أن أخ أحد المستأجرين يستأجر حاليا من المالك الحالي.
– تخبرنا Anna Nykvist التي تعمل في نقابة اتحاد المستأجرين في Karlstad: أن الرجلَ كان يعملُ محاميا في بلده وعندما اكتشفَ أنه يدفع ايجارا غيرَ صحيح، بدأ يتشككُ أيضا في أن أخاه يدفع ايجارا خاطئا أيضا. وأتضح لنا أنَّ شكوكهُ في محلها، حيث أن أخاه يدفع ايجارا أعلى من الذي تم التفاوض عليه. وعندما اتصلتُ بالمالك وأخبرتهُ بذلك، قام المالك بدفع المبالغ التي حصل عليها بدون حق، مباشرة وبدون أيّة تعقيدات. وعندما حصل شيء آخر مع مستأجر جديد كان من الصعب على المالك التراجع مرة أخرى.
أما الشخص الثالث الذي أخبر عن الموضوع كان هو مازن، الذي دفع الأكثر من بين الثلاثة لأنه قام باستئجارالشقة، مدة أطول من الباقين.
– يقول: أنا سعيدٌ جدا. لستُ سعيداً جداً من أجل النقود وإنما من أجل العدالة. لقد عشتُ في مخيّمات ولم ألتق بعائلتي لمدة خمسة عشر شهراً. أنا لا أفكرُ في مبلغ الايجار إذا كان صحيحا أم لا، خصوصا عندما يكون بإمكاني العيش هنا وان التقي بعائلتي مرة أخرى.
تشّكُ Anna Nykvist من نقابة اتحاد المستأجرين أن هناك العديد من الوافدين الجدد الذين تم استغلالهم بهذه الطريقة، أي في دفع ايجار أعلى من الآخرين.
– قمت بسؤال المالك إذا كان لديه آخرون يقومون بدفع ايجار خاطئ ولكني لم أحصل على أي جواب، وكان هذا قبل قضية مازن، أتمنى أن أكون مخطئة. وعن طريق الصدفة واجهنا مالكين في Kristinehamn كانا يقومان باستغلال جهل الناس الامر الذي يجعلني أيضا اشّكُ في أنها مشكلة واسعة الانتشار.
ما الذي تقولينه عن هذا الشيء؟
– إنه أمر سخيف وجشع أن تقوم باستغلال اشخاص لديهم موقف ضعيف في المجتمع ولا يعرفون ما هي حقوقهم. ولكن الذي أريد التأكيد عليه أن المالك هذه المرة اعترف بأنه مخطئ وأنه قام بدفع المبالغ المتعلقة به دون أية مشاكل.
يقول المالك الخاص ان كل ذلك يعود الى سوء فهم وأنه لم يكن في نيته استغلال أي شخص.
– لقد قمت بشراء بضع عقارات ولم أكن أعتقد أن نظام التفاوض يشملهم، لذلك فالأمر عائد الى جهلي . كان كل شيء غير مهني للغاية، وقد دفعت المبالغ المتعلقة الآن.
وفقا لمالك العقار إنَّ الوافدين الجدد دفعوا ايجارا اعلى من الاخرين هو محظ مصادفة، ويشهد أيضاً على عدم وجود اشخاص آخرين في عقاره قاموا بدفع ايجار خاطئ.
– يقول المالك: لقد قمتُ بتحديد أجور المستأجرين الثلاثة قبل أن أعرف أن ما هو المتعلق به من قبل نقابة اتحاد المستأجرين وهذا الموضوع ليس لديه أي علاقة بحقيقة أنهم وافدون جدد، لقد قمت بارتكاب خطأ وأنا اتحملهُ.
Sana Aljazairi
صحفية ومترجمة لـ Hem &Hyra
- اتصل بنقابة اتحاد المستأجرين وأسأل عن الإيجار الذي تم التفاوض عليه.
- إذا كان لديك إيجار خاطئ وتريد المساعدة من اتحاد المستأجرين عليك أن تكون عضوا فيها، وتحتاج النقابة الى رؤية عقد الإيجار من أجل الاتصال بالمالك.
- هل قمتَ بدفع الكثير من الايجار؟ باستطاعتك استرجاعه عند انتقالك من الشقة ولمدة أقصاها ثلاثة أشهر بعد الانتقال.
- إذا كنت تعيش في نفس الشقة فإن اتحاد المستأجرين يساعدك من اجل التفاوض حول الايجار وليس فقط استرجاع المبلغ الإضافي الذي دفعته، وانما الحصول أيضا على ايجار صحيح في المستقبل.
- ليس بإمكان مالك العقار طردك بسبب إدارتك لهذه العملية، ولكن قد تشعر بالأمان عند ادارتك لهذه العملية مع الجيران الذين دفعوا ايجارا خاطئا أيضا.
