صعوبة الحصول على عقد شقة إيجار بالأسود
كان المقصود من سجل الشقق أن يكون أداة تستخدم من قبل دوائر مختلفة من أجل سيطرة أفضل على سوق الشقق، لكن السجل أظهر أنه أصبح مفيدا للأشخاص الذين يستغلون السوق السوداء للشقق. ففي حالات عديدة أصبح شرطاً أساسياً من أجل تحقيق خدعة ما، كتقديم معاملة بسيطة حول تغيير أو تبديل المعلومات الخاصة بشقة لا توجد في الحقيقة. ومنذ ذلك الحين سجّل العديد من الأشخاص عناوين شققهم في شقق حصرية واستخدموها من أجل تغيير معلوماتهم الى عناوين حصرية وخصوصا في ستوكهولم.
هذا ولاحظت Hem & Hyra حالة واحدة في Nacka، حيث قام عدد غير طبيعي من الناس بتسجيل عناوينهم في مدة زمنية قصيرة، فقد كان نوع العقار هو فيلا ولم يُبلغ المالك عن دخل ايجاره. وكشفت لجنة الاستئجار والمحكمة الاستئنافية في العديد من المناسبات أنًّه في الواقع لا توجد شقق في الفيلا. وهذا ما أكده المالك بنفسه أخيراً حيث كتب رسالة الى وحدة المساحة في مديرية مكتب المساحة من أجل حذف المعلومات التي تخص الشقق المؤجرة في البيت.
ووفقا لها، لم يكن هناك أي شقق للإيجار في الفيلا وأعربت عن انزعاجها بسبب البريد المفترض للأشخاص المجهولين الذين جاؤوا الى منزلها لاستلامه. لماذا قامت هي بتسجيل منزلها على أنه شقق وما هي الظروف الأخرى التي جبرتها على ذلك؟ لم ترغب بالإجابة على اسئلتنا.
وشككت صحيفة Hem & Hyra في الطلب الغريب هذا، أي في تسجيل الفيلا الى شقق ووجهت تساؤلاً الى بلدية Nacka مما دفعهم الى التفاعل، حيث صدر أمر تدقيق خارجي، والذي أشار بدوره الى وجود مصادر خاطئة. وحتى الان لم يتواجد اشراف وسيطرة على الشقق المتواجدة في السجل حتى وإن أخذت البلديات على عاتقها مسؤولية التحقق من المعلومات الخاصة بمالكي العقار، لكن المعلومات وُضعت في السجل دون أي تحقيق يذكر.
وعند وصول هكذا شكاوى سوف يتم إجراء التحقق مباشرة من ترخيص البناء، وفي كل مرة يتم فيها الإبلاغ عن تغيير يخص الشقق يتم التحقق فيما إذا وجد ترخيص بالبناء ام لا.
– تقول Kristina Edoff في وحدة الحساب في بلدية Nacka: إذا لم يكن لديهم ترخيص بالبناء سوف نشجعهم على التقديم على طلب ترخيص البناء.
تم تنفيذ خدمة الكترونية أيضا من أجل تقديم طلبات التغيير عن طريق الهوية الإلكترونية، وتطلب البلدية منك التحقق من هويتك عن طريق BankID.
هذا وكانت تجري الطلبات في السابق عن طريق المستندات الورقية في الحالة المذكورة أعلاه، حيث أنه كان من غير الواضح التعرف على الشخص الذي قدم طلبا للتسجيل أو الغاء التسجيل.
– تقول Kristina Edoff: إنًّ المحامين ينظرون الى إمكانية توزيع غرامات أيضا، وفي هذه الحالة تقديرمبلغ الغرامة، ولكنهم لم يصلوا الى حلول بعد.
وقد أظهرت العديد من البلديات اهتمامها في العمل، وسوف تقوم بتنفيذ الروتين نفسه، ومن بين هذه البلديات، بلدية ستوكهولم. حيث يتواجد العديد من العقارات التي من الممكن النظر اليها بشكل مفصل، كما هو موضح في حالات محاكمات مختلفة. وقالت Julia Björklund المديرة في وحدة مكتب بناء تخطيط المدن، انه ينبغي النظر بشكل مفصل الى بعض العقارات ولكن يجب عمل كل هذا إذا توافرت جميع الاجراءات في المكان الصحيح، ومع ذلك لم يحدث هذا.
Sana Aljazairi
صحفية ومترجمة لـHem &Hyra
