مستأجرة تشعر بعد الأمان في شقتها – لا يُسمح لها بتغيير الشقة
دخلت امرأة تحت تأثير المخدرات من باب الشرفة للبحث عن أشياء ثمينة. وسرق أشخاص مجهولون من الشرفة الأثاث أصائص للنباتات. والشرطة تطارد المجرمين المشتبه بهم على ممر المشاة والدراجات خارج الشقة، تسرد المستأجرة هذه الأمثلة وغيرها من الأحداث لمحكمة الإيجار. وتذكرُ أنَّ التجارب جعلتها تشعر بعدم الأمان في المنزل وتفاقمت مشاكل القلق لديها.
لذلك فهي تريد تغيير الشقة إلى شقة ذات موقع أكثر حماية ولا تقع في الطابق الأرضي. وبالفعل وجدت أيضاً شخصا يريد، لأسباب صحية، استبدال شقة في الطابق الأرضي – وقد وافق المالك عليها، لكن مالك الشقة ذات المشكلة ومحكمة الإيجار رفضا إرادة المرأة في تغيير الشقة.
ووفقًا لمحكمة الإيجار، لا يوجد ما يشير إلى أنَّ المستأجرين قد اساؤا او لم يدفعوا الإيجار. لكي يكون لديك الحق في تغيير الشقة، يجب عليك تقديم دليل على وجود أسباب قوية كافية لذلك. وتشير المرأة إلى مقتطفات من السجل الطبي بدون توقيعات تثبتُ مرضها النفسي. ولا تعتقد محكمة الإيجارات أنَّ هذا كافٍ لإثبات حصولها على مستوى إيجار محسّن بشكل كبير من خلال الخطوة المخطط لها.
ولا يمكن استئناف قرار محكمة الإيجار. بل يمكنك إرسال طلب جديد في أي وقت، إذا كان بإمكانك، على سبيل المثال ، تقديم المزيد من الأدلة في السماح لك بتغيير الشقة.
إذا كان المالك لا يوافق على تبادل الشقق، يمكنك في بعض الحالات أن تكون مستحقاً لها على أيّة حال، عن طريق الاتصال بمحكمة الإيجار. يمكن أن تكون الأسباب التي يمكن الموافقة عليها، على سبيل المثال:
- تريد الانتقال إلى شقة أكبر لأن لديك أطفالا أو إلى شقة أصغر لأن الأطفال انتقلوا بعيدا عن المنزل.
- لقد تم تخفيض دخلك وتحتاج إلى شقة بإيجار أقل.
- لديك وظيفة في مكان آخر.
- يمكنك الحصول على معايير إسكان محسنة بشكل كبير من خلال التغيير
بالنسبة لأولئك الذين عاشوا في شقتهم لمدة تقل عن عام، هناك حاجة إلى أسباب قوية ، على سبيل المثال أنهم في حاجة ماسة إلى سكن ارخص بعد وفاة أحد أفراد العائلة، أو بعد فقدان وظيفتهم.
إذا كان الشخص الذي تريد مبادلة الشقة معه لا يستطيع دفع الإيجار، أو أزعج جيرانه أو أساء إدارة الشقة، فيمكن لمحكمة الإيجار أن ترفض التبادل.
