هل فكرت في استئجار فيلا- ها هي الامور التي عليك التفكير فيها
يُعتبرُ استئجار فيلا في الريف حلمُ الكثير من السويديين، وبدون استعدادات صحيحة تبدو المغامرة هذه باهظة الثمن.
وتجذبُ إمكانية فرض إيجار أعلى الباحثين عن الثروة والحظ في سوق الاسكان. و ليس من النادر أن يكون للمنازل تكاليف شهرية باهظة في الاعلانات أو أنها تفتقر إلى المعايير ووسائل الراحة.
لذلك، تأكد دائماً من مقابلة المالك وإجراء فحص مناسب قبل ايجار المنزل.
والفرق الاساسي يتعلق بقانون الإيجارات الخاصة – وليس قانون الإيجار الخاص بالشقق المستأجرة- ويعني هذا أنه ليس لديك حق التملك ويمكن استبعادك دون مبرر.
تحديدُ اسعار الايجارات بشكل حرّ: اي على أساس معيار يعتمد على قيمة الفيلا في السوق، وليس القيمة استخدامها،ويضاف عليها 15 بالمائة إذا كان المنزل مؤثثًا، ولا تعدُّ التدفئة من ضمن سعر الايجار.
الصيانة: يتمتع المالك والمستأجر بقدر أكبر من الحرية في تحديد مسؤولية الرعاية وإصلاح أجزاء البيت، و تذكر أن هذا يمكن أن يؤدي إلى تكاليف غير متوقعة.
نفقات إضافية: اقرأ العقد بعناية، فدفع تكاليف جمع القمامة وتنظيف المدخنة وإزالة الثلج تقع دائماً على المستأجر.
استثناءات: إذا كنت تستأجر فيلا من شركة إسكان فإنّ قواعد استئجار الفيلا هي نفس قواعد استئجار الشقة.
ويعني هذا أن حقوقك محدودة.
من المتعارف عليه أن الايجارات الثانوية تُعدُّ باهظة الثمن على الرغم من اختلاف المعايير فيها، وتوضح مراجعة هيم اوك هيرا أن الفيلا المكونة من ثلاثة غرف في الريف قد تكلف 20 الف كرون في الشهر، و كمستأجر لديك فرص محدودة للتأثير على الإيجار، لذا اختر بعناية.
