احذر من العقبات – كيف تنجح في طابور السكن
البحث عن السكن متاهة
مجلة Hem & Hyra ترشدك إلى كيفية التصرف بشكل صحيح في طابور السكن.
تذكر أن تدفع
بعض وكالات الإسكان تفرض رسوما سنوية للبقاء في الطابور. إذا فاتك الدفع، قد تفقد جميع أيام الانتظار المحفوظة وتضطر للبدء من جديد. لتجنب الكارثة هذه، قم بتفعيل خدمة الدفع التلقائي.
النقاط المكتسبة شخصية
هذا يعني أنك لا تستطيع استخدام نقاط الانتظار الخاصة بك لمساعدة شخص آخر في الحصول على شقة، كصديق أو قريب. إذا حصلت على شقة باستخدام نقاطك، عليك السكن فيها بنفسك. لكن يمكنك بالطبع الانتقال مع شخص آخر سيعيش معك أيضا.
تحديث بياناتك
قد تحتاج إلى الانتظار لسنوات عديدة في طابور السكن. خلال الفترة هذه، قد تتغير ظروف حياتك. تأكد من أن بياناتك محدثة عندما تحصل على عرض لشقة. على سبيل المثال، كم عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى السكن؟ بعض المالكين لديهم حد أقصى لعدد الأشخاص الذين يمكنهم العيش في شقة معينة.
عندما تصل إلى دورك – نصائح إضافية لطابور السكن
قدم اهتمامك فقط للخيارات التي تناسبك
غالبا ما تحدّد شركات السكن عدد العروض التي يمكنك رفضها. لذلك من الحكمة تقديم طلب فقط للشقق التي تناسبك بالفعل. إذا تجاوزت الحد الأقصى، ستُحظر لفترة معينة. بعد ذلك يمكنك التقديم من جديد.
أوفِ بما تعد به
قد يطلب منك مالك السكن الجديد توقيع تعهّد بإنهاء عقد الإيجار السابق أو بيع شقتك الحالية أو منزلك في وقت محدد. إذا لم تفِ بالتعهد، قد يؤدي ذلك إلى فسخ عقد الإيجار الجديد. الأمر نفسه ينطبق على تعهد السكن الدائم، حيث تلتزم بالانتقال إلى شقتك الجديدة والسكن فيها فعليا.
أشياء أخرى يجب التفكير بها
لا تغش
قد يبدو الأمر بديهيا للكثيرين، لكنه ليس كذلك للجميع. إذا قدمت معلومات مضللة عمدا للحصول على شقة، قد تفقدها إذا كُشفت الحقيقة. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم منعك من التقديم على شقق أخرى لفترة معينة. ونادرا ما يحصل المخادعون على مراجع جيدة.
احصل على رؤية شاملة
ربما توجد طرق لم تفكر بها بعد. يمكنك التسجيل في أي عدد من طوابير السكن، سواءً كانت بلدية أو خاصة. هنا ستجد قائمة بالطوابير في العديد من البلديات السويدية.
- يوجد عدد من وكالات الإسكان البلدية في السويد. بعضها يغطي بلدية واحدة فقط، والبعض الآخر يغطي منطقة إقليمية.
- Bostadsförmedlingen مملوكة لمدينة ستوكهولم وقدمت حوالي 20,800 شقة العام الماضي. حوالي 820,000 شخص مسجلون في الطابور. متوسط فترة الانتظار تسع سنوات.
- Boplats Väst مملوكة لمدينة يتبوري وقدمت حوالي 6,200 شقة في منطقة Storgöteborg العام الماضي. حوالي 280,000 شخص في الطابور. متوسط فترة الانتظار سبع سنوات.
- Boplats Syd مملوكة لمدينة مالمو وقدمت حوالي 10,200 شقة في ثلاثين بلدية في سكونة العام الماضي. حوالي 156,000 شخص مسجلون في الطابور. متوسط فترة الانتظار أكثر من ثلاث سنوات.
العديد من الملاك الخاصين يفضلون توزيع شققهم عبر مواقع مثل HomeQ. التسجيل في HomeQ مجاني. هنا، يمكنك أحيانا الحصول على سكن بناءً على نقاط الانتظار، ولكن يمكن أيضا لصاحب الشقة اختيار المستأجرين وفقا لمبدأ ”الأولوية للأسبق” أو بناءً على تقديرهم الشخصي. التسجيل في HomeQ مجاني.
غالبا ما يكون طابور انتظار شركات السكن الخاصة خاصا بهم. و يمكنك التسجيل فيه من خلال الاتصال بالمؤجر المعني.
هنا يمكنك التعرف على مختلف طوابير السكن في بلديات البلاد.
