تمّ خداعها بـ 22500 كرون – حلم Heaven بالملاذ تحول إلى معركة ضد المالك
تتصفح Heaven Tesfaye الهاتف وترينا صوراً عن بعض الكابلات الكهربائية السائبة والحفر والأنابيب الصدئة. التقطت الصور هذه كدليل عند انتقالها إلى الشقة المستأجرة في Ljungbyhed في شمال سكانيا، والتي غادرتها الآن لكي تنعم بالسلام الداخلي.
انتقلت للعيش الى السويد قبل أربع سنوات هاربةً من إثيوبيا، بعد فترة معيشة في النرويج. حيثُ اجبرتها العلاقة العنيفة مغادرة Årjäng في Värmland. وانتهى بها المطاف في ملجأ للنساء الذي ساعد بدوره في ترتيب سكنها في Ljungbyhed. و قامت بلدية Årjäng بدفع الوديعة التي طلبها المالك المتمثلة بمبلغ إيجار لثلاثة أشهر وكانت هذه هي شقتها الأولى. و تبلغ Heaven من العمر 40 عاما تقريبا وهي امرأة عزباء ولديها ثلاثة أطفال.
– لقد شعرت بالارتياح الشديد لأنني حصلت على شقتي الخاصة، تقول Heaven Tesfaye.
لكنه لم يصبح أبدا الملاذ الذي كانت تأمل فيه. بل تبعهُ وقتٌ فوضوي. واتهمها المالك الخاص بإزعاج الجيران وتدمير الأشياء، مثل باب القبو. وأرسل لها بريداً إلكترونياً لم تفهم ايّ شيء منه. إلا أنها التقطت صوراً ودافعت عن نفسها. نعم تمَّ تدمير باب القبو ولكن ليس على يد أطفالها.
– شعرت بالمطاردة ولم أفهم السبب، كان الأمر مرهقاً للغاية.
وفي النهاية رفع المؤجر دعوى قضائية ضدها في المحكمة الابتدائية. واتهمها بترك أجزاء من الترامبولين (المنطّة) في الفناء وطالبها بإزالته. لكن Heaven Tesfaye تقول أنَّ الترامبولين لا يعود لها. وقد ساعدها في حمل الترامبولين الخاص بالأطفال Bert-Inge Karlsson صديق من الكنيسة – يقول إنَّ Heaven Tesfaye استعارت عربة واخذت الترامبولين معها.
كما ساعدها ايضاً في الرد على المحكمة. وانتهى الأمر بالمؤجر في سحب الدعوى، لكنه في الوقت نفسه هدد برفع دعوى قضائية أخرى والسبب متمثل في الأضرار المزعومة التي لحقت بالشقة، وهو أمر لا توافق عليه.
و بعد مرور عام تقريبا، تعتقد Heaven Tesfaye أنها رتبت حياتها. لقد تعلمت اللغة السويدية، وتدربت لتصبح ممرضة وهي تعمل الآن في رعاية المسنين.
– لدي وظيفة وشقة جديدة. وليس لدي سوى مشكلة واحدة تتمثل بمالك العقار السابق.
عندما انتقلتْ من Ljungbyhed، احتفظ المؤجر بالوديعة. ودفع مبلغاً إجماليا قدره 6000 كرون مقابل باب أمان لم يقم بتركيبه مطلقاً و يعترف بأنه لم يفتح الباب أبدا، لكنه لا يزال يتهمها بذلك.
و يوجه المالك العديد من الاتهامات الخطيرة ضد هيفين تيسفاي ويهدد بمقاضاتها ومقاضاة الصحيفة بتهمة التشهير. ويقول إنَّ الشقة دُمرت عندما خرجتْ منها. كان عليه أن يعيد طلاء كل شيء، وبالتالي فهو لا ينوي استرداد أي وديعة.
كما يقول المالك إنه لم يتواجد في الشقة بنفسه، لكنه رأى صوراً منها. و عندما نطلب منه إظهار الصور أو تقارير التفتيش التي يتكلمُ بها يرفض.
– لماذا أرسلها لك؟ مع الموقف الذي لديك. إنه ينتمي إلى محكمة المقاطعة وليس في أي مكان آخر.
عندما سُئل عما إذا كانت هيفين تيسفاي قد وقعت على البروتوكولات، قال لا.
وحينما انتقلت هيفن تيسفاي للعيش في منزلها السابق، ساعدتها بلدية Årjäng في دفع الوديعة. لذلك رفض المؤجر أن يرى المسالة كما تراها Heaven. إذا تبين أن عليه السداد، فإنه ينوي إيداع الأموال في حساب البلدية.
وذلك على الرغم من الرسالة التي كتبت فيها البلدية أن Heaven Tesfaye تلقت الوديعة عن طريق المساعدات، وأن البلدية لا تريد استرجاع الوديعة.
و لا توافق المستأجرة على أنها قامت بتخريب الشقة و حاولت إقناعه عبثا بسداد الأموال. و تطالب بمبلغ إجمالي قدره 22500 كرون مقابل الوديعة وما دفعته مقابل الباب. وعلى الرغم من تلقيها المساعدة من كل من Bert-Inge Karlsson وجمعية المستأجرين، لم يفيدها بشيء أي شيء.و الآن سوف تلجأ إلى المحكمة المحلي، فإذا حكمت المحكمة لصالحها، فهي تعرف ماذا تفعل بالمال.
– أريد الحصول على رخصة قيادة.
Heaven ليست الوحيدة. فقد تحدثت Hem & Hyra سابقا عن ملاك العقارات سيئي الصيت في ستوكهولم، الذين قاموا بحجب أموال الودائع. من بينهم المستأجر Robel الذي قام بدفع مبلغ 30000 كرون في إجراء قانوني وكان له الحق في استرداد الوديعة، لكنه لم يتلقَ أي أموال أبداً لأن شركة الإسكان Dröm Hem ليس لديها أصول. كما فقد العديد من مستأجري RentXpress ودائع ضمان الايجار عندما تم طردهم في عملية إخلاء جماعي.
ومع ذلك، فإن الظاهرة لا تقتصر على ستوكهولم فقط.
سياد كورتوفيتش هو المدير القانوني لجمعية المستأجرين في مالمو. وهو يعتقد أن أولئك الذين يطلبون الودائع في أغلب الأحيان هم مؤجرون خاصون أصغر حجما. في جنوب سكانيا وحدها، وهي واحدة من المناطق التسعة التابعة لجمعية المستأجرين، الذين يتعاملون مع حالة واحدة في المتوسط في الأسبوع تتعلق على وجه التحديد بالمؤجرين الذين يرفضون سداد كلّ الوديعة أو جزء منها. و كلما كان الوضع الاقتصادي في المجتمع غير مستقر، كلما كان من الشائع أن يطلب أصحاب العقارات وديعة من أجل توقيع العقد على الإطلاق، وفقا لسيد كورتوفيتش.
– الآن بعد أن أصبحت الأوقات أسوأ قليلا، يمكنك أن تتخيل أنها ستزداد، كما يقول.
يمكن لأي شخص لا يتمكن من استعادة أمواله أن يلجأ إلى المحكمة المحلية.
– يجب أن تكون قادراً على إثبات أنك دفعت وديعة. يقول سيد كورتوفيتش: إذا خسرت، عليك أن تدفع تكاليف المحكمة.
