جمعية المستأجرين تطالب بفرض إدارة قسرية على بناية مثيرة للفضائح
قامت صحيفة ”هيم اوك هيرا” بالتحقيق في شركة العقارات ” Landia” وصاحبها يوناس رامستيد، في سلسلة من المقالات.
ركزت التحقيقات بشكل أساسي على عقار في شارع سيرفين في برومستين، سبونغا. حيث شهد المستأجرون على وجود عقود إيجار غير واضحة وبيئة سكن غير آمنة.
طلب فرض إدارة قسرية لمدة ثلاث سنوات
قدمت جمعية المستأجرين في منطقة ستوكهولم طلبا لفرض إدارة قسرية لمدة ثلاث سنوات على المبنى المثير للجدل في طريق سيرفين. و تعتبر الخطوة هذه نادرة وتحتاج إلى أسباب قوية للحصول على الموافقة. حيثُ يوجد يوجد حاليا عقار واحد فقط يخضع لإدارة القسرية، في ستوكهولم.
”نواقص خطيرة”
تعتبر جمعية المستأجرين أن نواقص المالك في إدارة العقار في طريق سيرفين خطيرة. و يقول لينوس ليندبيري، المحامي المختص في القضايا بجمعية المستأجرين بمنطقة ستوكهولم:
– لقد تلقينا على مدى فترة طويلة العديد من القضايا من الأعضاء بخصوص هذا العقار. وتتمحور المشاكل في بيئة داخلية سيئة وفي شهادات حول سوء معاملة المستأجرين من قبل المالك. و لم يكن هناك سبب واحد فقط دفعنا للتقدم بطلب للتدخل في إدارة العقار، بل هو مجموعة من العوامل مجتمعة.
وأضاف أنَّ هناك بعض القضايا التي تبرز أكثر من غيرها فيما يتعلق بالعقار في شارع سيرفين.
– على سبيل المثال، تلقينا معلومات من أحد الأعضاء – وهو شخص لا يوجد لدينا أي سبب للتشكيك في مصداقيته – تفيد بأن الكهرباء والماء قد تم قطعهما عن السكن كوسيلة للضغط عليه لمغادرة الشقة وتوقيع عقد جديد. كما وردت إلينا معلومات مقلقة من أعضاء تشير إلى احتمال ارتكاب مخالفات من قبل المالك فيما يتعلق بالتنازل عن حق الحماية القانونية للسكن.
يطالبون بخطة عمل
قامت جمعية المستأجرين بسرد عدد من النواقص في إدارة العقار وطالبت بخطة عمل من المالك. طالبت فيها في الحصول على خطة العمل بحلول 12 نوفمبر كحد أقصى، وإلا فإنهم سيتقدمون بطلب للإدارة القسرية، وهو ما تم فعله.
و تشمل النواقص المذكورة مشاكل في التهوية والسلامة من الحرائق، بالإضافة إلى شكاوى حول معاملة المستأجرين بطريقة غير مقبولة.
وُصِف الطلب بأنه ”مطاردة ساحرات”
رفضت شركة لانديّا وجود أي نواقص تتحمل مسؤوليتها، ووصفت طلب جمعية المستأجرين بخطة عمل بأنه ”مطاردة ساحرات” في ردها.
كما أعربت الشركة عن دهشتها من الادعاءات المتعلقة بالنواقص. وأشارت إلى أنها تواجه مشكلات كبيرة وتحديات مع العقار بسبب مستأجرين يقومون بإلقاء القمامة في الأماكن العامة، وإطعام الطيور مما يجذب الآفات، وعيش عدد أكبر من الأشخاص في الشقق مقارنة بالسعة المخصصة لها.
”اتهامات لا أساس لها”
يوناس رامستيد، المدير التنفيذي لشركة لانديّا، لا يستطيع التعليق على طلب الإدارة القسرية لأنه لم يطلع عليه بعد.
– لم نتلقَ أي طلب بخصوص الإدارة القسرية، بل فقط خطابا من جمعية المستأجرين يحتوي على اتهامات متنوعة لا أساس لها من الصحة. لقد قمنا بالرد بشكل مفصل على هذه الاتهامات، لكننا لم نحصل على أي رد من جمعية المستأجرين. نعتقد أن السبب وراء ذلك هو أنهم أدركوا أن الاتهامات كانت بالفعل لا أساس لها على الإطلاق.
لقد طلبنا عدة مرات التعاون مع جمعية المستأجرين من أجل العمل معا لتحسين البيئة السكنية وجعلها أكثر أمانا للمستأجرين، لكن للأسف لم نتلقَ سوى معارضة مستمرة لجهودنا الإدارية، وهو أمر مؤسف بالطبع. نحن الآن ننتظر توضيحا لمعرفة ما إذا كانت هذه المعارضة مرتبطة بشخص معين داخل الجمعية أو إذا كانت تعكس موقف الجمعية بأكملها.
