قد تفقد شقتها ــ طاردت كلبها بالممسحة
اشتكى الجيران من مستأجرة على مدار سنوات. وهي سيدة في منتصف الستينيات تعيش في مبنى سكني بإحدى مناطق أوستيرلين. لكن خلال الخريف الماضي، ازدادت الشكاوى، ومعظمها تتعلق بطريقة تعاملها مع كلبها:
حيثُ يتبول الكلب في مدخل البناية، وأحيانا أمام باب أحد الجيران. هذا وتصرخُ المستأجرة باستمرارعلى كلبها. كما ترفض وضع مقود للكلب وتتركه وحده في الفناء إذا لم يدخل معها طواعية. و لا تجمع فضلاته ، بل تتركها في الفناء المشترك. و تسمح للكلب بالجري بحرية في مدخل المبنى، وعندما تريد إدخاله إلى الشقة تطارده بممسحة الأرضية.
كل هذه التفاصيل وردت في طلب الإخلاء الذي قدمه المالك إلى لجنة الإيجارات، حيث يطالب بطرد المستأجرة. و يؤكد المالك أن المستأجرة لم تشرف بشكل صحيح على كلبها، مما تسبب في إزعاج للجيران. ويضيف في طلب الإخلاء أن تصرفاتها سببت ”إزعاجا لسكان المبنى وأثرت سلبا على بيئتهم السكنية”. ورغم التحذيرات المتكررة، استمرت المشكلة.
لم يُذكر بعد موقف المستأجرة من الإخلاء أو ردها على هذه الاتهامات.
عندما يواجه أصحاب الحيوانات خطر الإخلاء
نشرت Hem & Hyra تقارير عديدة عن حالات أدت فيها سوء رعاية الحيوانات الأليفة إلى إلغاء عقود الإيجار للمستأجرين. لكن الأمر لا يتوقف عند الحد هذا. فالسماح للحيوانات بقضاء حاجتها داخل المنزل قد يؤدي إلى عواقب وخيمة أخرى. و قبل عام، كتبت Hem & Hyra عن أحد سكان مالمو الذي واجه خطر الإخلاء بسبب التبول والبراز في شقته، ولكن كانت المرة هذه بسبب القطة. حيثُ أبلغ الجيران عن رائحة كريهة قادمة من شقته، ما دفع المالك إلى استخدام ضوء الأشعة فوق البنفسجية لفحص الأضرار في السكن.
في حادثة أخرى، تمت مقاضاة سيدة بمبلغ 445,000 كرون بسبب تكاليف التنظيف والتجديد الناجمة عن بول القطط في شقتها.
كما اضطرت سيدة مسنة (80 عاما) في بلدية مونستيروس، بالقرب من كالمار، إلى مغادرة شقتها بعد 30 عاما من السكن هناك. حيث كانت تحتفظ بما يصل إلى 20 قطة في فترات مختلفة، مما تسبب في انتشار رائحة نفاذة شعر بها جميع سكان المبنى.
إقرأ ايضا: ما هي حقوق وواجبات المستأجر الذي يملكُ كلباً في الشقة؟
يحق لك امتلاك كلب في شقة مستأجرة بشكل عام، ولا تحتاج إلى إذن من المالك. الاستثناء الوحيد هو المباني المخصصة للأشخاص الذين يعانون من الحساسية، حيث قد يكون هناك حظر على الكلاب.
بعض أصحاب العقارات يدرجون حظرا على امتلاك الكلاب أو بعض السلالات في عقود الإيجار أو القواعد السلوكية. ولكن ليس من المؤكد أن يكون هذا الحظر قانويا عند الطعن فيه قضائيا.
يسمح للكلاب بالتجول في المناطق السكنية طالما أن المالك يراقبه ويلتزم بالقوانين المحلية.
يتحمل مالك الكلب مسؤولية صارمة عن أية أضرار يتسبب بها الكلب. حتى لو لم يكن هناك إهمال أو تصرف غير مسؤول من المالك.
كمالك للكلب، يجب عليك ضمان عدم إزعاج الجيران. بعض الأصوات يجب تحملها، ولكن إذا كان الكلب ينبح أو يعوي باستمرار، لفترات طويلة، أو بعد الساعة 10-11 مساءً، فقد يؤدي ذلك إلى إلغاء عقد الإيجار.
إذا قام الكلب بخدش الأبواب أو تسبب في تلف غير طبيعي داخل الشقة، فقد يطلب منك دفع تكاليف الإصلاح عند مغادرتك.
يوجد إلزام باستخدام المقود في معظم المناطق السكنية، كما يتوجب على المالك تنظيف فضلات الكلب. و في أماكن اخرى، كالملاعب والشواطئ العامة، قد يكون هناك حظر تام على الكلاب. لهذا تحقق من الإدارة البيئية في بلديتك لمعرفة القوانين المحلية. كمالك للكلب، يجب أن تكون على دراية بجميع القوانين والالتزامات المتعلقة بحيواناتك الأليفة!
