مستأجر يتسبب في حريق هائل في المطبخ أثناء الطهي – طُلب منه دفع ما يقارب مليون كرون
.وقد شهدت ستوكهولم خلال السنوات الثلاث الماضية بعضا من أعلى المطالبات المالية من قبل شركات السكن التابعة للبلدية. بسبب الحرائق، وأضرار المياه، والتخريب. ويظهر ذلك من خلال بيانات جمعتها Hem & Hyra استنادا إلى معلومات من Svenska bostäder, Stockholmshem, و Familjebostäder.
طُلب منه دفع ما يقارب مليون كرون
هذا و طُلب من أحد المستأجرين لدى Svenska bostäder في سبونغا، شمال غرب ستوكهولم دفع ما يقارب مليون كرون العام الماضي بعد نشوب حريق. وتُعد المطالبة المالية هذه من أكبر المطالب لدى إحدى شركات السكن التابعة للبلدية في ستوكهولم خلال السنوات الثلاث الأخيرة.
وبحسب المالك، فقد اندلع الحريق أثناء الطهي. لكن الأشخاص الذين كانوا في المنزل تمكنوا من مغادرة الشقة دون إصابات.
إلا أن الحريق، وفقا لـ Svenska bostäder، انتشر عبر نظام التهوية وتسبب في أضرار جسيمة. وبعد ذلك، كان لا بد من تنظيف الشقة والسلالم، كما تم هدم المطبخ بالكامل وإزالة جميع الأرضيات. وكان المستأجر يملك تأمينا على المنزل، مما سمح لشركة التأمين بتغطية الفاتورة في نهاية العام الماضي.
كما سجلت Svenska bostäder ثاني أعلى مطالبة مالية خلال الفترة ذاتها. حيث بلغت المطالبة 814,000 كرون بعد نشوب حريق في شقة بمنطقة شيستا، شمال غرب ستوكهولم.
أضرار المياه في الشقق
وفي عام 2022 أرسلت شركة Familjebostäder فاتورة تزيد عن 800,000 كرون إلى إحدى إدارات الأحياء في ستوكهولم بعد تعرض شقة لأضرار مائية كبيرة.
كما تم تقديم مطالبة أخرى بقيمة 573,000 كرون لإعادة تأهيل شقة في هاغيرستين بعد تعرضها لحريق. حيثُ نشب الحريق بسبب قيام المستأجر بإطفاء سيجارة في صندوق زهور على الشرفة، وفقاً للمالك.
وفي حادثة أخرى، تم مطالبة مستأجر في فاشتا بمبلغ 483,000 كرون بعد نشوب حريق بسبب التماس كهربائي في ثلاجة كانت موضوعة على الشرفة.
مطالبات مالية مرتفعة بسبب الأضرار
طالبت شركة Stockholmshem بمبلغ 749,000 كرون بعد حدوث أضرار ناجمة عن الحريق والدخان في شقة في باغارموسن، جنوب ستوكهولم، عام 2023. حيثُ كان لدى المستأجر تأمين على المنزل، ويجري حاليا حوار حول التعويضات، وفقاً للشركة.
أهمية التأمين على المنزل
يقول كينيث بيور، مهندس الأضرار في قسم تنسيق إدارة العقارات في Familjebostäder، إن المطالبات المالية الأعلى تتعلق غالبا بالحرائق وأضرار المياه.
– نحن نطالب فقط بتكاليف الخصم الذاتي، ولكن قد تكون الأضرار الفعلية قد كلفت أكثر من ذلك.
ويؤكد أن وجود تأمين على المنزل أمر بالغ الأهمية لتجنب التكاليف الباهظة عند وقوع حادث.
– قد تكون المبالغ المطلوبة هائلة بالنسبة لمن لا يملك تأمينا. ولكن في معظم الحالات، يكون لدى المستأجر تأمين منزلي، مما يتيح له الحصول على مساعدة من شركة التأمين لدفع المبلغ المطلوب، يقول كينيث بيور.
الدعم والمساعدة
يقول رولاند شولين، المحامي في جمعية المستأجرين – منطقة ستوكهولم، إن الحرائق أو أضرار المياه الكبيرة غالبا ما تكون مأساة شخصية للمستأجرين المتضررين.
ولكن من لديه تأمين على المنزل يمكنه الحصول على المساعدة. ووفقا لمكتب التأمينات الاستهلاكية، الذي يقدم إرشادات مستقلة حول التأمينات، فإن التأمين المنزلي يشمل الدعم في الأزمات جلسات مع طبيب نفسي في حالة حدوث حريق.
إلى جانب تغطية تكاليف الأضرار، يمكن للمستأجر أيضا الحصول على مساعدة قانونية عبر شركة التأمين الخاصة به.
يقول رولاند شولين، محامي جمعية المستأجرين:
– يغطي التأمين تكاليف المحاكمة ايضا في حال وصلت القضية إلى المحكمة، وهذه التكاليف قد تصل إلى مئات الآلاف من الكرونات.
شركة التأمين يمكن أن تعترض على المطالبة
و غالبا ما تعترض شركة التأمين على مطالبة المالك وتتولى القضية ضده، في الحالات التي لم يكن المستأجر مسؤولًا عن الضرر.
المستأجرون ملزمون فقط بدفع تعويض للمالك إذا كانوا مهملين وتسببوا في الضرر. أو إذا لم يبلغوا المالك عن مشكلات مثل تسرب المياه. على سبيل المثال، إذا كانت الحنفية تُسرب الماء أو الحوض يعاني من تسرب واضح، فمن الضروري إبلاغ المالك لتجنب تحمل المسؤولية.
يضيف رولاند شولين:
– إذا اكتشف المستأجر تسربا، فمن واجبه إبلاغ المالك، وإلا فقد يصبح مسؤولًا عن التعويضات.
– من الجيد التأكد ايضا من أن جهاز كشف الدخان يعمل والبطاريات صالحة، و أثناء الطهي يجب عدم مغادرة المطبخ بينما يُترك الطعام على الموقد. كما يُفضل عدم تخزين زيت الطهي بالقرب من الموقد. وأخيرا، لا يجب أبدا محاولة فك أو إصلاح أنابيب المياه بنفسك داخل الشقة.
اقرا ايضا شقة امنة من الحريق؟ هذا ما عليك فعله
