امرأة استعملتْ كرسيا متحركا على ارضية الباركيه – اتهمت بالإهمال

Läs artikeln på svenska

كانت المرأة المسنة تقيم في شقة بمنطقة ستوكهولم، حيث كانت بحاجة إلى الكثير من المساعدة في نهاية حياتها. تم تركيب حاجز معدني ونظام رفع لمساعدتها، وكانت تتلقى زيارات يومية من خدمات الرعاية المنزلية. كان ابنها يقيم معها في نفس الشقة.

عندما توفيت المرأة العام الماضي، أراد ابنها أن يرث الشقة. ولكن المالك، وهو جمعية ملكية شقق، طالب بأن ينتقل الابن. اعتبر المالك أن المرأة أفسدت أرضية الباركيه بقيادتها للكرسي المتحرك، واصفا ذلك بالإهمال، وألقى اللوم على الابن.

كان يجب عليه وضع سجاد على الباركيه

اعتبر المالك أنه كان ينبغي على الابن حماية الباركيه بالسجاد. بالإضافة إلى ذلك، كانت هناك ثقوب في السقف نتيجة جهاز الرفع الخاص بخدمات الرعاية المنزلية، وآثار للدرابزين المثبت، والتي كان يجب على الابن إصلاحها أيضا

كان الابن مهددا بالطرد من الشقة. عندها رفع القضية إلى لجنة الإيجارات، التي أعطته الحق في البقاء في الشقة. استأنف المالك القرار إلى محكمة الاستئناف، التي أيضا قضت بأن الابن يجب أن يحصل على الشقة.

روجر هوغ، المستشار القانوني في جمعية المستأجرين، أوضح أنه يمكن أن يتحمل المستأجر مسؤولية الأضرار التي تسبب بها مثلاً خدمات الرعاية المنزلية.

– كمستأجر، تكون مسؤولًا تجاه مالك العقار عن الأضرار التي تحدث في الشقة، بغض النظر عمن تسبب بها – سواء أنت، أو أي فرد من أفراد الأسرة، أو أي شخص سمحت له بالدخول. قد يضطر المستأجر إلى إصلاح الأضرار التي تتجاوز التآكل الطبيعي. ولكن مجرد أن الشيء قد تآكل لا يعني بالضرورة أن المستأجر عليه تعويضه.

 – ومع ذلك، يمكن للمستأجر أيضا مطالبة تعويض من الجهة التي تسببت في الأضرار.

لديه مهلة انهاء عقد لايجار لمدة شهر فقط

إذا كان الابن يعيش مع أحد الوالدين الذي توفي، فهل يمكنه تلقائيا الحصول على الشقة؟
– الوضع الطبيعي قد يكون كذلك، لكن إذا كان سيتم نقل عقد الإيجار لشخص آخر، يجب أن يكون قد عاش مع الشخص المتوفى بشكل دائم. كلمة ”دائم” مصطلح غامض، ولكن القاعدة هي حوالي ثلاث سنوات. و توجد حالات كانت أقصر من ذلك بكثير، على سبيل المثال عند الوفاة المفاجئة، حيث يُسمح للأطفال الذين كانوا يخططون للعيش مع والديهم لفترة طويلة بالاستيلاء على تركتهم.

ما الذي يجب أن يفكر فيه المستأجر عندما يتعلق الأمر بالاستيلاء على الشقة بعد وفاة الشخص؟
– في هذه الحالة، يجب أن يقوم ورثة المتوفى بنقل الشقة، ويقدم المستأجر الجديد طلبا بذلك إلى مالك العقار. يجب أن يثبت الشخص أنه كان يعيش مع المتوفى بشكل دائم، وليس مجرد مستأجر. قد يكون لديهم ممتلكات مشتركة مثل الثلاجة ويشتركون في المصروفات المنزلية.

– من المهم أيضا أن نعرف أنه إذا أراد ورثة المتوفى إنهاء عقد الإيجار، فإن مهلة الإنهاء هي شهر واحد. في العادة، تكون مدة الإنهاء ثلاثة أشهر. وإذا لم يتم إنهاء العقد، يصبح الورثة مسؤولين عن دفع الإيجار.