Läs artikeln på svenska

عادة ما تتخذُ الإيجارات منحى الزيادة فيها. ولكن بالنسبة لها في منطقة Holmsund  خارج مدينة Umeå، سيكون العكس تماما. فمالين ستوفرُ أكثر من 24000 كرون سنويا بعد تخفيض الإيجار.

و تعيش في شقة تبلغُ مساحتها 45 متراً مربعاً و يُقدر ايجارها البارد بـ 5238 كرون.  ويعني الإيجار البارد أنّ المستأجر هو من يتحمل تكاليفَ التدفئة بنفسه وليس المؤجر.

في وقت سابق من هذا العام، قرأت مالين تقريرا في صحيفة”هيم أند هيرا” عن امرأة كانت تدفع إيجاراً بارداً ايضاً وحصلت على تخفيض في إيجارها.

ـــ بعد قراءة التقرير، أرسلت بريداً إلكترونياً إلى جمعية المستأجرين وتلقيتُ اتصالاً سريعاً من ممثلهم. وقد عرض عليّ أن المجيء الى سكني وتقييم استعمال الشقة. 

يتم تحديد قيمة استعمال الشقة بناءً على عدة عوامل، مثل حجم الشقة، وتخطيطها، موقعها، ومستواها. 

و وفقاً لتقييم جمعية المستأجرين، يجب أن يكون إيجار مالين أقل بكثير: 3200 كرون بدلاً من أكثر من 5200. و انتقل الأمر بعد ذلك إلى لجنة الإيجارات. وقد تمكنت الأطراف من الاتفاق على إيجار جديد يساوي تماما ما اقترحته جمعية المستأجرين – 3200 كرون.

ـــ كان الأمر بسيطا للغاية لدرجة لا تصدق.

”تخفيض الإيجار يعني الكثير بالنسبة لي”

تواصل مالين دالبري شكر جمعية المستأجرين. 

– أنْ أدفعَ 80 كرون شهريا الى الجميعة  مقابل ذلك أحصل على شخص يقوم بالدفع عني أمر رائع للغاية”، تقول مالين دالبري.

ماذا يعني لك هذا القرار لك؟ 

– تخفيض الإيجار يعني الكثير بالنسبة لي لأنهُ يُحدث فرقا كبيرا اقتصاديا. ما زلت أدفع إيجاراً بارداً، لكنه  سيحدث فرقاً كبيراً خلال الشتاء. ففواتير كهرباء قد تصل إلى حوالي 2000 كرون في بعض أشهر الشتاء، لذا ارحبُ وبشدة بهذا التخفيض.

إنَّ وجود إيجار غير صحيح للمستأجرين في السويد ليس بأمر نادر. فهو يحدث ذلك غالبا في المباني التي تفتقر إلى نظام التفاوض، أي اتفاقية تنص على أنَّ المالك وجمعية المستأجرين يجب أن يتفاوضا بشأن الإيجار. وعندما يكون هناك نظام تفاوض، لا يمكن للمالك زيادة الإيجارات دون التفاوض أولاً مع جمعية المستأجرين.