ما الذي يحصل بعقد الإيجار- عند موت الوالدين
هل يحدث الإتصال تلقائياً من قبل المالك؟ و بمَنْ يتصل المالك إذا توفى أحد الوالدين؟
– لا، لا يحدث الإتصال تلقائيا. عليك أنتَ الاتصال بالمالك.
هل ينتهي عقد الإيجار بشكل تلقائي؟
– لا، عليك أن تنهي العقد بنفسك إذا أردت تسليم الشقة. كما بإستطاعة الورثة تسليم الشقة في غضون شهر بدلا من ثلاثة أشهر.
متى هو آخر موعد لدفع الإيجار؟
– أن لا يتجاوز الموعد آخر يوم من أيام الأسبوع، قبل شهر من موعد تسليم الشقة، وإنهاء عقد إيجار الشقة من قبل الورثة.
من الذي يدفع الإيجار؟
– أنت تدفع الإيجار من حوزة أو ممتلكات المّيت.
ما هي فترة الإستغناء عن الشقة وتسليمها للمالك؟
– شهر واحد، إذا تم تسليم الشقة من قبل الورثة وإلا يستغرق الوقت ثلاثة أشهر.
من يتحمل مسؤولية تنظيف الشقة؟
– إنها من مسؤوليتك. فالورثة يتحملون مسؤولية العناية في الشقة. و إذا تبقى لك القليل من المال بعد إتمام مراسيم الدفن فبإمكانك إستخدام المتبقي من المال في دفع الفواتير، الايجار او إلى شركة التنظيف. اذا كان الورثة أكثر من شخص واحد فعليهم أن يكونوا متفقين على هذا الشئ اولاً.
ما الذي يحدث اذا لم أنظف الشقة او أُخليها من الأغراض او أقوم بدفع الإيجار؟
– يمكن للمالك المطالبة بتعويضات مادية من قبل الوريث بشكل مماثل تماما تجاه اي مؤجر عادي للشقة. إذا إفتقر الوريث الى الممتلكات فليس بإستطاعة المالك أن يتلقى أموالا من الوريث. فأنت لا تتحمل مسؤولية الدفع بشكل مباشر.
هل علي دفع الإيجار عند موت الوالدين؟
– لا، يدفع الإيجار من قبل التَرِكة. إذا لم يكن هناك مال للإيجار فلا يتعين للورثة دفع الإيجار. فالوريث لا يرث الديون.
والدي إدخر نقوداً تكفي فقط للجنازة. هل هذا يجنبني دفع إيجاره؟
– نعم، تكاليف الجنازة تتقدم الديون. يمكنك التقديم على طلب المساعدة في هذه الحالة من بلديتك إذا لم تكن لديك الاموال الكافية لدفع الإيجار.
حالة الشقة متدهورة جداً. هل علي دفع تكاليف ترميمهاا؟
– لا، اذا كان التدهور بسيطاً، و لكن اذا كان التدهور غير طبيعي والشقة متآكلة فعلى أصحاب التركة دفعها.
ابي كان يُدخّن بكثرة. الشقة مليئة بالدخان. هل يتوجب عليّ دفع تكاليف معالجة الشقة؟
– ليس أنت شخصيا. لكن ثمّة خطر على الوريث بأن يدفع تكاليف المعالجة. والدك أهمل واجبه برعاية الشقة. وواجب رعاية الشقة يتعلق بما يسمى (تكييف التدخين)، أي التدخين خارج الشقة في الشرفة مثلا، و التدخين تحت المفرّغة وفي غرفة واحدة فقط، والإهتمام بالتنظيف كي لا يتمركز التدخين في مكان واحد والى آخره.
لدى أمي ديون بحق الإيجار، هل يتوجب عليّ سداد ديونها؟
– نعم، مع ما تبقى من ممتلكات أمك. اذا لم تستطع سداد ديون أمك من خلال تركتها فسوف يتم شطبها.
صديقي المقرب مات، لكنه يفتقر الى الأقارب. ما الذي يحدث لأشياءه؟
– هل كتب وصية لأحد؟ اذا لم يكتب فسوف تُسلّم أغراضه الى صندوق الميراث العام Allmänna arvsfonden. و اذا لم يكن هناك ورثة تقوم الخدمات الإجتماعية الخاصة بالبلدية بإبلاغ حالة الوفاة الى Kammarkollegiet اي المجلس السويدي للخدمات المالية والقانوينة والإدارية و الذي بدوره يدير صندوق الميراث العام. المجلس السويدي للخدمات المالية والقانوينة والإدارية يقوم بتعيين وصيّا يدير العملية.
هل تستطيع امي أخذ عقد الايجار عند موت والدي؟
– نعم، أنظر الى الأسئلة اللآتية.
ما الذي يحصل للعقد:
- في حالة الزواج أوالمعاشرة و عند موت الشريك.
- لدى الشريك الحق في الاستيلاء على عقد الايجار، بدون موافقة المالك. المتعايشون يتوجب عليهم العيش لمدة طويلة ومن المفضل وعلى الأقل ثلاث سنوات من اجل الحصول على عقد الايجار.
- أحد الوالدين يموت ويترك طفلا.
- يمكن للتركة ترك العقد للطفل اذا كان عمره ١٨ سنة، وفي حالات استثنائية الى ١٦ سنة. الطفل والوالد/ة الميتة كانوا قد عاشوا سوية بشكل دائم. اذا مات الوالد/ة بشكل مفاجئ وغير متوقع يكون كافيا للطفل كونه عاش مع أحدهم لفترة قصيرة.
- إن إحالة العقد يتطلب موافقة من المالك او قرارا من لجنة الإستئجار. لجنة الإستئجار توافق بدورها على الاحالة اذا كان السبب معقولا، اي عندما يكون بإمكان الطفل دفع الايجار ولا يشكل أيضا سببا للقلق.
تحقق من هذه الامور:
إن من أمثلة القضايا العملية التي تخص السكن والتي يجب عليك تنظيمها هي: البريد والاعلانات و التامين و الاشتراك و عقد الأيجارد. هذا الموقع يساعدك في التعرف على ما تحتاج إليه: efterlevandeguiden.se/checklistan.
روابط اخرى:
اقرا المزيد في konsumenternas.se و efterlevandeguiden.se والأخير موقع جديد حيث تساهم العديد من دوائر الدولة في التسهيل من إجراءات الوفاة للمقربين.
Sana Aljazairi
مترجمة وصحفية لجريدة Hem &Hyra
