متى يمكن أن يكون المنزل فوضوياً دون أن يتم طردك؟
وفقاً لقانون الإيجارات، يجب على الشخص الاعتناء بشقته
تم طرد امرأة تبلغ من العمر 84 عاماً بسبب إهمالها للشقة وعدم السماح لموظفي Uppsalahem بالدخول. و قام قاضٍ ببناء جبل من صناديق في منزل المرأة، و لم تكن هناك مساحة أرضية خالية تسمح بالتحرك بحرية فيها.
هذه بعض الحالات التي كتبت عنها Hem & Hyra في السنوات الأخيرة. وفقاً لـ Carl Kyrk من شركة التنظيف Banerry، هناك شخص يعاني من اضطراب التجميع كل 500 متر في السويد.
يمكن أن تكون الأسباب التي تمنع الشخص من الحفاظ على النظام في الشقة مختلفة: إدمان، اكتئاب، أو معاناة من اضطراب التجميع، والذي يعني أن الشخص يجمع الأشياء بشكل قسري حتى يكون المنزل مزدحماً بالعناصر.
كل خمسة سويديين يقومون بتنظيف المنزل مرة واحدة في الشهر
تحدثتْ Hem & Hyra مع ”Anders” الذي تم طرده بسبب صعوبة الدخول إلى شقته بسبب امتلائها بالأشياء، و ”أشياء يَطلقُ عليها الآخرون اسم قمامة”.
– ”لم أكن أعرف أن صاحب الشقة لا يحب وضعي”، يقول.
Gert في Dalsland لا يمكنه التوقف عن التجميع. ”لقد خرجت الأمور عن السيطرة”، يقول.
قد يكون لديك مهارات مختلفة في التنظيف والحفاظ على النظام في المنزل، وأحياناً يمكن أن يكون من الصعب العثور على وقت كافٍ للعناية بها. وفقًا لدراسة قامت بها شركة Henkel Norden عام 2017، يقوم كل خامس سويدي بتنظيف المنزل مرة واحدة فقط في الشهر.
فكم يمكن أن يكون المنزل فوضويا بدون أن يتم طردك؟
وفقاً لقانون الإيجارات، يجب أن يتبلور الأمر بشكل كبير قبل أن يتم إنهاء عقد الإيجار بسبب حالة فوضوية في المنزل. ينص القانون على أن المستأجر لديه واجب رعاية تجاه صاحب الشقة. هذا يعني أنك ملزم بالاعتناء بسكنك وضمان عدم حدوث أي أضرار بسبب الإهمال. يشمل واجب الرعاية أن تكون حذرا وتحافظ على الشقة خالية من الآفات.
يجب على المستأجر أن يسمح للمالك بالدخول
تسريبات في أنابيب المياه أو الصرف الصحي أو الغاز وأضرار في السقف وما شابه ذلك هي أمثلة على أمور يجب عليك كمستأجر أن تُبلّغ عنها فوراً صاحب الشقة ويمكن اعتبارها إهمال لو لم تقم بذلك. بالإضافة إلى ذلك، الابلاغ عن الآفات مثل الحشرات والقوارض. فإذا حدثت أضرار بسبب إهمالك، يجب عليك كمستأجر تعويض صاحب الشقة عن الأضرار.
للمالك الحق في دخول الشقة دون إشعار مسبق في حالة وجود أضرار عاجلة أو لإجراء فحوصات روتينية. إذا رفضت كمستأجر السماح للمالك بالدخول، فإنك تخاطر بأن تكون عرضة للطرد.
إذًا، القانون يوفر بعض التوجيهات، ولكن أين تكمن الحدود الفعلية؟
– يجب أن يكون بإمكانك أن ترى الأرضية على الأقل، هذا أمر أساسي. يجب أن يكون بإمكانك دخول الشقة وتنظيفها. يمكن أن تكون لديك العديد من الأشياء – لا يوجد شيء في القانون يحدد عدد الأغراض التي يمكنك امتلاكها لكل متر مربع. ولكن يجب أن يكون بإمكانك الحفاظ على النظافة. ويجب ألا يكون هناك خطر حريق أيضا، يقول Martin Hansson، محامي في اتحاد المستأجرين في منطقة Aros-Gävle.
