هكذا تتشارك في السكن – إليك قائمة أعدتها لك (هيم اوك هيرا)
يعيش في السويد وحدها 40 في المئة من السكان في سكن منفرد. وتعدُّ النسبة هذه الأكثر في أوروبا. فبعضهم يشعرُ بالرضا والبعض الآخر لا يحبذ أنْ يكون وحيداً. ولكن قد تتغير هذه الاتجاهات، و يصبح العيشُ مع الآخرين شائعا أكثر فأكثر – لأسباب كثيرة، وفقا لباحثين عدة.
1.البيئة ونقص السكن
يَضطرُّنا نقص السكنِ و تهديدُ المناخ الى المشاركة في المساحة والأشياء. و قد قرّر البرلمان السويدي أنْ تكونَ السويد محايدةً مناخياً بحلول عام 2045. و لتحقيق الهدفِ هذا، هناك الكثيرُ من العملِ المتبقي للوصول إلى الهدف. حيثُ يمثل قطاع السكن نسبةً كبيرةً من الانبعاثات لإجماليةِ للبلاد – حوالي 30 في المئة.
2. مكافحة الوحدة
و هناك مزايا ايجابية أخرى بالإضافة إلى الجانب البيئي حتى إذا كنت تعيشُ وحيدا في المنزل، فليس من المؤكد أنك ستشعر بالوحدة. ولكن إذا كنتَ كذلك، فهناك الكثير من الفوائد الاجتماعية التي يمكنكَ الاستفادة منها عند العيش مع الآخرين.
3. توفير المال
ومن الذكاء الاقتصادي المشاركة في السكن. فعند مشاركة الأشخاص بالسكن وحاجيات اخرى كمعدات المطبخ، فبإمكانك توفير الأموال لأشياء مهمة أخرى.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش مع الآخرين، هناك فرص مختلفة:
المنازل الجماعية
المنزلُ الجماعيّ هو منزلٌ سكنيّ يحتوي على شقق عادية و مساحات مشتركة حيث يمكن للساكنين فيه إعدادَ الطعام وتناوله سوية، وممارسة هواياتهم، والتواصل مع بعضهم البعض.
وهناك العديد من المنازل الجماعية المختلفة. ففي بعضها يشترك مستأجرون من نفس الفئة العمرية و في البعض الآخر تضم فئات عمرية مختلفة.
كما يمكن لأشكال التأجير أن تكون عقود إيجار عادية، أو تعاونية، أو شقق ملكية.
و عادة ما يكون المطبخ المشترك وغرفة الطعام النواة للنشاطات الجماعية و يشارك جميع البالغين في فريق طهي يتناوبون في إعداد الطعام. و من المألوف جدا أنْ تكون هناك جولات طهي مشتركة كل ثلاثة أو أربعة أسابيع.
في الوقت الحالي، هناك أكثر من 50 منزل جماعي في السويد، من بين معظمهم أعضاء في جمعية ”منازل جماعية الآن” – راجع القائمة.
وفي كل عام تفتح العديد من المنازل الجماعية أبوابها للمهتمين. وتمتلك العديد من هذه المنازل قوائم انتظار خاصة بها أو تسجيل في قوائم المهتمين . و في حالات أخرى يتم التقديم على السكن من خلال قائمة السكن العامة.
أنيتا بيرسون من بين الأشخاص الذين ساهموا في تأسيس المنزل الجماعي فاردكنبين في سودرمالم، الذي تم بناؤه في عام 1993 ويتمتع بملكية لشركة السكن العائلية التابعة للبلدية.
ـــ في ذلك الوقت، غادر الاطفال المنزل، مساحة المنزل كبيرة، وكانت هناك رغبة بالتواصل مع الناس.
و يعيش 56 شخصا في المنزل حاليا. لا يوجد أطفال بينهم، لكن العديد من الأحفاد يأتون للزيارة، كما تقول.
يتناول الأعضاء الطعام معا من الاثنين الى الجمعة، باستثناء فصل الصيف عندما يتفرّق الناس في اتجاهات مختلفة. و جميع المستأجرين يشاركون في فريق طهي مشترك وفريق تنظيف.
يوجد أيضا مجموعات في جميع أنحاء البلاد تسعى لتأسيس المزيد من منازل الجماعية والمجتمعات المشتركة.
إيجار التعاوني
جمعية الإيجار التعاونية هي جمعية اقتصادية تؤجر على الأقل ثلاثة شقق لأعضائها. الجمعية هي المؤجر والمستأجر هو عضو في الجمعية.
صيغة الإيجار التعاوني مختلطة أي هي إيجار وملكية في الوقت نفسه حيث يصبح الفرد عضوا في جمعية إيجار تعاونية ويدفع إيداعاً لشقته عند الانتقال إليها.
وفقا لـ لينارت شوغرين، استشاري في حقل البناء، فإن الإيجارات التعاونية في ازدياد في المدن الصغيرة حيث لا يجرؤ أو لا يرغب المالكون الخاصون في الاستثمار.
ـــ إنها وسيلة لحل مشكلة نقص السكن في المناطق التي لا يبني فيها الملاك الخاصون منازل سكنية و غالبا ما تشارك البلدية في المشاريع.
شارك شوغرين نفسه في إنشاء الإيجارات التعاونية في كل من Vännäs و Ockelbo.
توجدُ في مجمع السكن الآمن والتعاوني Hästen في Ockelbo توجد 17 شقة وصالة مشتركة بمساحة 37 متر مربع.
وفقا لـ لينارت شوغرين، تجمع الإيجار التعاوني بين أفضل ما في الإيجار وأفضل ما في الملكية.
من خلال دفع إيداع قبل الانتقال، يمكن خفض تكلفة السكن الشهرية. إذا قمت بإلغاء العقد، فسوف تحصل على الإيداع مرة أخرى.
الإيداع مرتفع ويمكن أن يصل إلى حوالي 400,000 كرون في Ockelbo.
و هناك حوالي 60 جمعية إيجار تعاونية في البلاد. معظمها تمتلكها شركة عقارات مملوكة للبلدية، مثل شركة AB Familjebostäder في ستوكهولم أو Mimer في فيستيروس.
في منزل الجماعي فاردكنبين في سودرمالم في ستوكهولم، يقوم الأعضاء بانتظام بأنشطة مشتركة. هنا، يقام عشاء شواء في الحديقة.
مجتمع سكني
تعني بناء مجتمع سكني عندما يقرّر الأشخاصُ معا بناءَ منزلٍ من البداية وتوفير سكن مشترك. و يتميز هذا النوع من السكن بأن باستخدام الأشخاص للمبنى بأنفسهم وهم من يمتلكون ويديرون المشروع.
و يقرّرُ المجتمع بنفسه أي نوع من أنواع التخصيص يريد أن يكون لديه – إما إيجار تعاوني، أو حق ملكية شقة.
ويعتبرُ هذا النوع من السكن بعد ليسَ شائعا في السويد. أما في ألمانيا يحدث ذلك بكثرة وبدأت مؤخرا في الانتشار هنا.
و مثالاً على المجتمع البنائي في السويد هو جمعية ”Gården” في روزندال، أوبسالا.
بدأ بناء المنزل الذي يتكون بشكل رئيسي من الخشب، في خريف عام 2020 وانتهى بعد عام واحد. وتعتبر الشقق عملية من حيث المساحة بينما يشترك السكان في المساحات المشتركة مثل المطبخ وغرفة الهوايات والصالة والفناء والسطح.
و يديرُ المشروع ُجمعية اقتصادية يمكن لأي شخص الانضمام إليها. لكن في الوقت الحالي، يوجد اهتمام كبير والجمعية لا تقبل المزيد من الأعضاء.
العيش المشترك
يشبه السكن المشترك أو العيش المشترك، إلى حد ما السكن الجماعي التقليدي. الفارق هو أنه يتمُّ إدارة الفكرة من قبل شركات.
و الجمهور المستهدف هم الشباب الذين يحبون لقاء الناس والتواصل معهم. الشباب البالغون هم أيضاً مجموعة من الأشخاص الذين نظرا لنقص السكن، غالبا ما يواجهون صعوبة في الدخول إلى سوق السكن. و في السكن المشترك، يكون للمستأجر غرفة صغيرة، في حين تكون باقي المساحات، مثل المطبخ والحمام، مشتركة.
هكذا يمكن أن تبدو غرفة في عيش مشترك. في هذا المثال، السرير في الطابق العلوي. تم التقاط الصورة في يونيو عندما قامت هيلسينبورغشيم بعرض سكنها المشترك الجديد – واحدة من أولى نوعها خارج المدن الكبيرة.
أما الشكلُ الأكثرُ شيوعاً هو أن يقوم المالك بتأجير المنزل بأكمله لشركة متخصصة بالسكن المشترك. و تتولى الشركة دور المالك وتوقع عقوداً مع المستأجرين، الذين يتم توصيلهم معا استناداً إلى قدرتهم على العيش معا.
هانا تستأجر من شركة كولايف في هاندن وتعيش في مساحة تبلغ سبعة أمتار مربعة، ولكنها تتمتع بالمساحات المشتركة التي تشترك فيها مع الآخرين.
و بدلاً من فترة الانتظار، تصبح الصفات الشخصية والاهتمامات هي العامل المحدد لمن يحصل على سكن. و يتم توقيع الاتصالات على أنها مستمرة، ولكن الفكرة الأساسية هي أنه يتم استئجار السكن لفترة من الحياة ثم الانتقال إلى سكن آخر.
في أوبسالا، تخطط الشركة العقارية البلدية ”أوبسالاهيم” لسكنن مشترك لكبار السن في حي كفارنجارديت، بالتعاون مع شركة الهندسة المعمارية TIP. و من المقرر أن يعيش سبعة أشخاص معاً في كل وحدة سكنية. ولدى كل شخص غرفة وحمام خاص به بينما تكون باقي المساحات مشتركة.
ــــ المشروع يهدف إلى توفير سكن ميسور التكلفة بشكل أساسي لكبار السن ذوي الرواتب المنخفضة، الذين قد يجدون صعوبة في الحصول على سكن، في الوقت نفسه يمكن تهديم الوحدة الاجتماعية غير المرغوب فيها، وذلك بحسب ما كتبته مونيكا أكسلسون من أوبسالاهيم في بريد إلكتروني.
في هلسنبورغ، تدير وحدة السكن المشترك ”سالبو” منذ عام 2019 حيث يعيش كبار السن والشباب معا
شراكة الاصدقاء بشقة
وهناك إمكانية اخرى للسكن المشترك تتمثلُ في استئجار شقة مع الأصدقاء. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في ذلك، هناك بعض الأمور التي يجب التفكير فيها لتجنب المشاكل. في الواقع، يمكن لعدد غير محدود من الأشخاص أن يُسجلو أنفسهم في عقد الإيجار. ولكن الامرَ الأكثر شيوعا هو رغبة المالك في أن يكون شخص واحد أو اثنان على الأكثر في العقد. أما الأشخاص الآخرون سيكونون في هذه الحالة نُزُلاء. وقد تنشأ مشاكل إذا أراد المستأجر الأساسي الانتقال وإلغاء العقد.
ـــ ليس لدى النزيل الحق في الاستيلاء على العقد إذا انتقل المستأجر الأول. في الحالة هذه، يخاطرُ النزيل بالانتقال، يقول مارتن هانسون، المحامي في جمعية المستأجرين في منطقة آروس-جافلي.
إذا كان هناك نزل من الجيد أن يتمَّ التوصل إلى اتفاق مضبوط حول القواعد التي تنطبق في المنزل، مثل النظافة، لتجنب المشاكل.
ــــ إنه أمر واحد أن نكون أصدقاء، وأمر آخر أن نعيش معا، يقول مارتن هانسون.
يلفا فلوريمان في سكونة ترغب بشدة في العثور على منزل للعيش فيه مع الآخرين ومع ذلك تجد أن القوانين واللوائح تعيق خططها.
عقد الشراكة بين الأصدقاء
في عام 2020، قامت أوبسالاهيم بتجربة ما يُعرف بعقود الشراكة بين الأصدقاء، كوسيلة لتسهيل انتقال الشباب من منازلهم.
يُعرف نوع السكن هذا باسم عقد الشراكة بين الأصدقاء، ويتمثل في أن يشترك شخصان تحت سن 27 عاما في استئجار شقة لمدة تصل إلى أربع سنوات. عند انتهاء السنوات الاربع يجب عليهما الانتقال إلى مكان آخر وفي المقابل يحتفظون بفترة انتظارهم لدى أوبسالاهيم.
فالأشخاص الذين يشتركون في عقد الشراكة بين الأصدقاء يتحملون مسؤولية مشتركة عن السكن، مما يعني بين أمور أخرى أن على كل منهم تعويض أي أضرار قد تحدث في الشقة و دفع الإيجار بشكل مشترك.
ـــ الجانب الجيد في هذا النوع من السكن هو أن الجميع في نفس المستوى. إذا قام أحد بالانتقال، فلن يكون هناك خطر من طرده. ومع ذلك، يمكن أن يكون هناك خطر من العيش مع شخص غير معروف، يقول المحامي مارتن هانسون.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر عقد الشراكة بين الأصدقاء في أوبسالاهيم، وفي شركة فازبيهيم، وبوتكيركابيجن، وفاميليجبوستيدر في ستوكهولم.
