Finns det en gräns för hur många man får bo?
Hej! I mitt hyreskontrakt står det angivet att lägenheten får ha ett maxantal på sex personer boende tillsammans. Av intresse för det juridiska – är det verkligen lagligt att specificera antal boende i en hyresrätt?
Självklart förutsatt att man inte stör och att boendet innebär överdrivet slitage.
Det finns inga särskilda lagregler som anger hur många personer som får bo i en lägenhet. Det hyreslagen anger är att hyresgäster ska iaktta ”ordning, sundhet och gott skick” och inte störa grannar eller omgivningen i övrigt.
Det finns generella normer för trångboddhet och i kontraktet kan hyresvärden ange ett tak för hur många personer som får bo i en viss lägenhet. Men hyresvärden måste bevisa att hyresgästen inte iakttar ”ordning, sundhet och gott skick” genom att visa på konkreta exempel i det enskilda fallet.
Det räcker inte med att det bor fler personer i lägenheten än den är avsedd för. Det ligger i och för sig i sakens natur att det kan bli svårt att leva upp till bestämmelsen om man bor riktigt många personer i en lägenhet.
Det kan exempelvis gälla att förslitningen kan öka, inomhusmiljön försämras då ventilationens kapacitet inte räcker till eller att förbrukning av vatten blir högre än vad som kan räknas som normalt för en lägenhet av en viss storlek.
Här kan du som medlem i Hyresgästföreningen få svar på juridiska bostadsfrågor.
Skriv till
Hyresakuten
Hem & Hyra
Box 7514
103 92 Stockholm
Skicka frågor via e-post:
hyresakuten@hemhyra.se
Vi svarar på frågor av mer övergripande intresse och i den mån vi hinner.
Vill du ha snabbt svar vänd dig direkt till Hyresgästföreningen
Där hittar du också fler frågor och svar.
Illustrationer: Ann-Li Karlsson.
