Nya garagehyran är orimlig – får värden höja så mycket?
Vi har från vår hyresvärd mottagit ett krav på hyreshöjning på 61 procent på våra kallgarage. Värden hävdar att detta är en anpassning till marknadsmässiga hyror.
I Nynäshamn där jag bor är genomsnittshyrorna för motsvarande garage 470 kronor per månad. Våra hyror blir med höjningen 750 kronor i månaden.
Våra garage är en 40 år gammal trälänga utan uppvärmning och med dåligt underhåll.
Kan en hyresvärd göra så här utan att föra dialog med hyresgästerna?
Vid uthyrning av garage gäller marknadshyra. När man hyr ett garage har man som hyresgäst inte samma besittningsrätt som när man hyr en bostadslägenhet.
Om hyresgästen inte accepterar begärd höjning blir konsekvensen att hyresavtalet upphör.
Hyresgästen kan i och för sig vända sig till hyresnämnden om man menar att den begärda garagehyran överstiger marknadshyra för garage.
Nämnden kan då bedöma om hyran är marknadsmässig eller ej. Skulle den inte vara det kan hyresgästen ha rätt till viss ersättning. Hur hög en begärd höjning är spelar i sammanhanget ingen roll, det är själva hyresnivån som ska vara marknadsmässig.
Innan hyran kan höjs ska hyresvärden meddela berörda hyresgäster. Då kan man som hyresgäst förstås inleda en diskussion med hyresvärden om hyran.
Här kan du som medlem i Hyresgästföreningen få svar på juridiska bostadsfrågor.
Skriv till
Hyresakuten
Hem & Hyra
Box 7514
103 92 Stockholm
Skicka frågor via e-post:
hyresakuten@hemhyra.se
Vi svarar på frågor av mer övergripande intresse och i den mån vi hinner.
Vill du ha snabbt svar vänd dig direkt till Hyresgästföreningen
Där hittar du också fler frågor och svar.
Illustrationer: Ann-Li Karlsson.
