​Krav på värmemätning kostar miljarder

EU-kommisionen vill ta krafttag för att minska energiförbrukningen i byggnader. Ett av de förslag som nu är aktuella är att det ska bli lag på individuell mätning av såväl varmvatten som värme i samtliga flerfamiljshus.

 

Förslaget är orealistiskt, enligt både Hyresgästföreningen, Sabo, de kommunala bostadsbolagens organisation, och Fastighetsägarna, som organiserar privata hyresvärdar.
De allra flesta hyreshus i Sverige värms upp med fjärrvärme. Att bygga om systemen så att varje lägenhet får betala för sin egen förbrukning är dyrt, mycket dyrt. Enligt en uträkning som Sabo gjort skulle det kosta sammanlagt fem miljarder, eller 7000 kronor per lägenhet, i investeringskostnad samt 350 miljoner årligen i ökade driftkostnader. Det gäller enbart för organisationens medlemsföretag som tillsammans äger omkring 725 000 lägenheter. Det vill säga knappt hälften av alla hyresrätter i Sverige. Resten ägs av kommunala bolag som inte är med i Sabo eller av privata hyresvärdar.

 

Therese Rydstedt, som jobbar med energifrågor på Sabo, är bekymrad för att förslaget ska bli verklighet. Det kan riskera att sätta stopp för andra viktigare åtgärder som Sabo-företagen planerar att göra, exempelvis trimma in fjärrvärmesystemen. Vilka energiåtgärder som bör göras i varje hus är individuellt.

– De flesta befintliga flerfamiljshus i Sverige är inte byggda för individuell mätning av värme, men kanske kan teknikutveckling leda oss framåt, säger Therese Rydstedt. 

 

Karin Lindeberg, utredare på Hyresgästföreningen, stämmer in i kritiken. Hon påpekar att det oftast blir orättvist när värmen ska debiteras per lägenhet, eftersom förbrukningen beror på var i huset lägenheten ligger, det vill säga hur solen kommer åt att värma upp lägenheten och om den ligger ”inbäddad” mellan andra lägenheter eller har ytterväggar i flera väderstreck.

 

Däremot är både Hyresgästföreningen, Sabo och Fastighetsägarna mer positiva till individuell mätning av varmvatten. Att enbart installera dessa system är inte alls lika kostsamt. I en överenskommelse som tidigare träffats är organisationerna överens om att varmvattenmätning är helt okej vid nyproduktion och i samband med större renoveringar.