15 procent högsta yrkandet i Aros-Gävle – se om din värd är med på listan
Ett stort antal överenskommelser om hyreshöjning är nu klara i region Aros-Gävle, som består av Västmanlands, Gävleborgs och Uppsala län samt Norrtälje kommun.
Förra året kom hyresvärdarna med rekordhöga yrkanden på över tio procent. Som orsak angav de stora kostnadsökningar till följd av det ansträngda ekonomiska läget i landet. Efter förhandlingar höjdes hyrorna med i snitt 4,12 procent, vilket är rekord för 2000-talet. Och utvecklingen ser ut att fortsätta i år. För de klara överenskommelserna i region Aros-Gävle den här förhandlingsomgången ligger nivån till och med högre än i fjol – kring 5 procent.
Mest i regionen begärde Hanebo Fastighets AB i Hudiksvall, som la ett första bud på hela 15 procent. Det är ett av de högsta yrkandena i landet. Men överenskommelsen landade betydligt lägre: 5,4 procent.
Det högsta yrkandet från ett kommunalt bostadsbolag i region Aros-Gävle som offentliggjorts är det från Faxeholmen i Söderhamn, som begärde 13,16 procents höjning. De vände sig till Hyresmarknadskommittén (HMK) för medling och resultatet blev en höjning på 5,7 procent – den högsta överenskommelsen hittills i regionen.
Även Mimer i Västerås, Gavlegårdarna och Hallstahem lämnade förhandlingsbordet och vände sig till HMK för medling. Mimer ville ha 8,2 procent, Gavlegårdarna 8,5 procent och Hallstahem 10 procent, enligt Hyresgästföreningen. För Gavlegårdarna landade överenskommelsen på 5,3 procents höjning, efter ett medlingsbud från HMK. Hyresgäster hos Hallstahem får en höjning på 5 procent.
Förhandlingen med Klarabo i Bollnäs strandade och bostadsbolaget direktaviserade först en höjning. Här kan du läsa mer om vad som gäller när hyresvärden gör så. Sen kom bolaget och Hyresgästföreningen trots allt överens om en hyreshöjning på 5,1 procent.
En mängd andra överenskommelser är också klara. Se om din hyresvärd är med på listan! Den uppdateras löpande.
Yrkanden och överenskommelser i region Aros-Gävle
| Bostadsbolag | Yrkande | Hyreshöjning i snitt | Från och med | Kommentar |
| Aefab, Ovanåker | – | 5,2 procent | 2024-01-01 | Tvåårig överenskommelse: 5,5 procent 2024 och 4,5 procent 2025 för alla utom 67 lägenheter som slipper hyreshöjning. |
| Arbogabostäder | 5,3 procent | 2024-03-01 | ||
| Balder/Din Bostad, Gävle | 8 procent | 2024-01-01 | ||
| Balder/Bovista, Västerås | 5,1 procent | 2024-01-01 | De flesta 5,3 procent. Två fastigheter med presnumtionshyra får 3,092 respektive 4,092 procent. | |
| Berlin, Bygg och förvaltning, Hudiksvall | 3,9 procent | 3,9 procent | 2024-01-01 | |
| Bollnäs bostäder | – | 5,1 procent | 2024-02-01 | |
| EHB | – | 4,89 procent | 2024-03-01 | Varierar mellan 5,6 procent, 5,2 procent och 3,3 procent |
| Fastighetsägarna Bollnäs | 11 procent | 5,1 procent | 2024-01-01 | |
| Fastighetsägarna Enköping | 11 procent | Strandat | ||
| Fastighetsägarna Gävle | 12 procent | 5,3 procent | 2024-01-01 | Tog upp förhandlingarna efter strandning. |
| Fastighetsägarna Heby | 12 procent | 5,8 procent | 2024-01-01 | Efter strandning |
| Fastighetsägarna Hofors | 11 procent | 2024-01-01 | ||
| Fastighetsägarna Hudiksvall | 12 procent | 2024-01-01 | Strandat | |
| Fastighetsägarna Håbo | 12 procent | 5,2 procent | 2024-01-01 | Efter strandning |
| Fastighetsägarna Knivsta | 12 procent | 5,2 procent | 2024-01-01 | Efter strandning. |
| Fastighetsägarna Ljusdal | 4,7 procent | 2024-01-01 | ||
| Fastighetsägarna Norrtälje | 12 procent | 5,7 procent | 2024-01-01 | Efter strandning |
| Fastighetsägarna Ockelbo | 12 procent | 2024-01-01 | Strandat | |
| Fastighetsägarna Ovanåker | 11 procent | 2024-01-01 | ||
| Fastighetsägarna Sala | 5,2 procent | 2024-01-01 | ||
| Fastighetsägarna Sandviken | 11 procent | 5,3 procent | 2024-01-01 | Efter strandning. |
| Fastighetsägarna Skinnskatteberg | 5,5 procent | 2024-01-01 | ||
| Fastighetsägarna Surahammar | 4,8 procent | 2024-01-01 | ||
| Fastighetsägarna Söderhamn | 11 procent | 2024-01-01 | Strandat | |
| Fastighetsägarna Tierp | 12 procent | 5,8 procent | 2024-01-01 | Efter strandning. |
| Fastighetsägarna Uppsala | 12 procent | 5,7 procent | 2024-01-01 | Efter strandning. |
| Fastighetsägarna Västerås | 5,3 procent | 2024-01-01 | ||
| Fastighetsägarna Älvkarleby | 11 procent | Strandat | ||
| Fastighetsägarna Östhammar | 12 procent | 5,5 procent | 2024-01-01 | Efter strandning |
| Faxeholmen, Söderhamn | 13,16 procent | 5,7 procent | 2024-01-01 | Efter beslut från HMK |
| Gavlegårdarna | 8,5 procent | 5,3 procent | 2024-01-01 | Överenskommelse efter medlingsbud från HMK. |
| Glada Hudikhem | 5,35 procent | Efter strandning. | ||
| Gästrike Fastigheter | 5,3 procent | |||
| Hallstahem | 10 procent | 5 procent | 2024-02-01 | Tidigare strandat. Tvårårig överenskommelse, 4,6 procent 2025. |
| Hanebo Fastighets AB | 15 procent | 5,4 procent | 2024-01-01 | |
| Hebygårdar | 5,35 procent | 2024-04-01 | ||
| Heimstaden, Gävle | 5,3 procent | 2024-01-01 | ||
| Heimstaden, Sandviken | 5,3 procent | 2024-01-01 | De med kallhyra får 3,3 procent. | |
| Hoforshus | 5,5 procent | 4,8 procent | 2024-01-01 | |
| HSB, Enköping | 5,2 procent | 2024-03-01 | ||
| Håbohus | 4,5 procent | 2024-01-01 | I ett spann på 3,5-4,67 procent | |
| Klarabo, Bollnäs | 8 procent | 5,1 procent | 2024-02-01 | Strandade, direktaviserade höjning på 6,5 procent, kom sen överens med Hyresgästföreningen. |
| Knivstabostäder | 10,5 procent | 4,75 procent | 2024-04-01 | 64 nybyggda lägenheter i Alsike får 2.8 procent och 64 lägenheter hos Knivsta Kommunfastigheter får 4,15 procent. |
| Köpings bostads | 5 procent | 2024-03-01 | Tvåårig överenskommelse, 4,5 procent 2025. | |
| Ljusdalshem | 4,7 procent | 2024-02-01 | ||
| Mimer, Västerås | 8,2 procent | 5,25 procent i snitt efter strandning. Ett spann mellan 3,4 och 7,17 procent. | ||
| Nordanstigs Bostäder | 7,31 procent | 5,2 procent | 2024-01-01 | |
| Nordanviken, Norberg | 4,5 procent | 2024-01-01 | ||
| Nordanviken, Skinnskatteberg | 5,5 procent | 2024-01-01 | 5,5 procent på varmhyror, 4 procent på kallhyror. | |
| Ockelbogårdar | 9,7 procent | 2024-01-01 | ||
| Rikshem, Uppsala | 4,83 procent | 5,3 på bruksvärdeshyror | ||
| Rikshem, Västerås | 5,2 procent | 2024-01-01 | De flesta 5,3 procent, en fastighet 2,3 procent enligt tidigare överenskommelse. | |
| Roslagsbostäder, Norrtälje | 8 procent | 4,9 procent | 2024-02-01 | Parterna återupptog förhandlingarna efter kontakt med HMK. 22 lägenheter i kv Göken får en höjning på 2,6 procent. |
| Salabostäder | 4 procent | 2024-01-01 | Delhöjning, förhandlingarna fortsätter. | |
| Sandvikenhus | 7 procent | 5,2 procent | 2024-01-01 | De flesta får 5,3 procent, vissa t ex med kallhyra 3,3 procent. |
| SBB, Gävle | 5,3 procent | 2024-01-01 | ||
| SBB, Tierp | 12 procent | 2024-01-01 | ||
| Sigvardssons Fastigheter, Sandviken | 4,3 procent | 2024-01-01 | ||
| Sp Fastigheter, Hudiksvall | 5,2 procent | |||
| Surahammarshus | 4,8 procent | 2024-01-01 | ||
| Tierpsbyggen | 5,25 procent | 2024-01-01 | Tvåårig överenskommelse: 2025 blir hyreshöjningen 4,5 procent. | |
| Uppsalahem | 10,5 procent | 5,3 procent | 2024-04-01 | I Frodeparken blir höjningen i stället 3,3 procent. |
| Uppsalahem, Studentstaden | 4,8 procent | 2024-02-01 | ||
| Victoriahem, Arboga | 4,99 procent | 2024-01-01 | Renoverade lägenheter 3,96 procent, orenoverade 6,10 procent. | |
| Victoriahem, Köping | 5 procent | 2024-01-01 | ||
| Victoriahem, Västerås | 5,3 procent | 2024-01-01 | ||
| Willhem, Västerås | 12 procent | 5,3 procent | 2024-02-01 | |
| Östhammarshem | 4,9 procent | 2024-02-01 |
Källor: Hyresgästföreningen, Gavlegårdarna, Faxeholmen, Roslagsbostäder, Tierpsbyggen, Ljusnan, Gefle Dagblad, Bollnäs bostäder, Glada Hudikhem, Sandvikenhus, Uppsalahem
