Akutläge när hyresgäster saknar värme – nu portar hyresnämnden ägaren från skandalhusen
Det handlar om två hyreshus i centrala Tomelilla där energibolaget stängde av värmeleveransen förra veckan. I det ena huset försvann även varmvattnet. Efter detta gick Hyresgästföreningen snabbt in med en begäran om tvångsförvaltning och under torsdagen hölls sammanträde i hyresnämnden.
– Det är nollgradigt och kallt. Lagstiftaren är tydlig, något måste till för att det ska bli bra här, säger Lovisa Prodenius, jurist på Hyresgästföreningen.
Hyresvärden har inte betalat sina räkningar
Fastighetsägaren Patrik Jörnklev är överens med föreningen om en sak. Räkningarna till energibolaget har inte betalts som de ska. Däremot nekar han till att det skulle påverka alla boende och han vill inte gå med på att en tillfällig förvaltare träder in.
Enligt hyresvärdens egen plan kommer det snart komma in nya pengar som kan lösa situationen, eftersom han tänker sälja hus.
– Jag bestrider. Jag kommer kunna betala allt i april, säger Patrik Jörnklev, som deltar via telefon.
Tillfällig tvångsförvaltning av två hyreshus
Efter några minuters sluten överläggning i nämnden kommer beslutet – ett interimistiskt beslut om en tillfällig tvångsförvaltning som börjar gälla direkt.
– Vad händer nu då? undrar Patrik Jörnklev.
– Österlenhem tar över förvaltningen av fastigheterna. Nu bestämmer de, svarar hyresrådet Susanne Björkman Ragnarsson.
Det blir alltså det kommunala bostadsbolaget i Tomelilla, Österlenhem, som tillfälligt tar över ansvaret för husen. Beslutet gäller tre veckor och kan omprövas om fastighetsägaren kommer in med nya uppgifter om de obetalda räkningarna. I april tas målet upp igen och Hyresgästföreningen tänker då lägga fram fler uppgifter. Domstolen kan förlänga tvångsförvaltningen, eller så lämnas ansvaret för hyreshusen tillbaka till Patrik Jörnklev.
– Jag är mycket glad för de boendes skull, säger Hyresgästföreningens Lovisa Prodenius.
Omfattande problem i åratal
Husen på Grönegatan och Brogatan, som nu ingår i den tillfälliga tvångsförvaltningen, är slitna och eftersatta. Hem & Hyra har tidigare i år i en omfattande granskning kunnat visa hur Patrik Jörnklevs ägarskap inneburit misskötsel av de aktuella fastigheterna.
Redan för sjutton år sedan kom de första varningstecknen då hyresgäster vände sig till domstol och klagade på kyla, drag samt fönster och dörrar som inte gick att stänga. Efter det har en rad liknande ärenden följt och både kommunens miljöförbund och Hyresgästföreningen har krävt stopp för misskötseln.
Så sent som i höstas försvann varmvattnet för de boende i huset på Brogatan.
– Det var min sambo som skulle duscha och så kom det bara kallvatten, berättade den tidigare hyresgästen Marcel Alm för Hem & Hyra
Detta ledde till att Hyresgästföreningen lämnade in en ansökan om åtgärdsföreläggande riktat mot Patrik Jörnklev. Men målet avskrevs då varmvattnet senare kom tillbaka.
Åkte hem till anhöriga för att kunna duscha
När Hem & Hyra tidigare i år besökte de två adresserna som nu är aktuella fanns olåsta portar, trasiga fönster och spår av råttor. Hyresgäster vittnade om okända personer som sov i allmänna utrymmen nere i källaren. De boende hade svårt med vardagliga saker som att diska och åkte hem till anhöriga för att kunna duscha.
Hyresnämndens interimistiska beslut om tvångsförvaltning innebär att tre fastighetsägare i Skåne just nu är föremål för den typen av åtgärd: Patrik Jörnklev med de två husen i Tomelilla och ett tillfälligt beslut, Lars-Åke Håkansson med sitt hus på Örnvägen i Lund över tre års tid samt Bostadsrättföreningen Femmans enorma fastighet i Kinesiska muren på Thomsons väg i Malmö med en lika lång period.
Fotnot: Hem & Hyra har sökt Patrik Jörnklev men utan att få svar.
