Allmännyttans expert: Tveksamt hyra ut till thaisalonger – nackdelarna överväger
Åtta av tio thaisalonger är förtäckta bordeller, enligt polisen. Ändå väljer både privata värdar och kommunala bostadsbolag att hyra ut till den här typen av verksamhet.
Men för medlemmarna i Sveriges Allmännytta – där i första hand kommunägda bostadsbolag och bostadsstiftelser ingår – är uthyrningen varken en ny eller stor fråga. Det säger Martin Ingvarson som är organisationens expert på lokalfrågor.
– Nej, min bedömning är att de flesta av våra medlemmar numera undviker att hyra ut till thaisalonger. Den information vi har, till exempel från polisen, indikerar att majoriteten av dessa bedriver en kriminell och ljusskygg verksamhet som man inte vill kopplas samman med. Det handlar om försäljning av sexuella tjänster och brott som koppleri och trafficking.
Ingen hög hyra
Martin Ingvarson understryker att det finns seriösa aktörer i branschen och att det är olyckligt om dessa drabbas av ett generellt beslut att säga nej till thaisalonger.
Men nackdelarna med att hyra ut överväger, anser han.
– Det är oftast väldigt små ytor och inte särskilt bra lägen, så det handlar inte om någon hög hyra. Vinsterna är små jämfört med riskerna. Eftersom fenomenet dessutom är så välkänt är det också tveksamt om verksamheterna bidrar till stadslivet på ett positivt sätt, säger han.
Koppleri
En fastighetsägare måste agera om denne får reda på att det förekommer sexhandel i lokalerna. Åtgärder måste vidtas för att stoppa den olagliga verksamheten, exempelvis att säga upp hyreskontraktet.
Om hyresvärden inte gör någonting kan denne dömas för koppleri. Det har dock aldrig hänt, enligt branschföreträdare och poliser som Hem & Hyra intervjuat.
Men det kan vara svårt och tidskrävande att avsluta ett hyresavtal. I värsta fall kan fastighetsägaren få betala skadestånd till hyresgästen om det skulle visa sig att uppgifterna om sexhandel inte stämde.
Enkelt att säga upp
Organisationen Fastighetsägarna trycker därför på att deras medlemmar – främst privata hyresvärdar – utformar hyreskontrakt som gör det så enkelt som möjligt att säga upp en hyresgäst som bedriver olaglig verksamhet i lokalerna.
– Vi informerar även om hur man bör förfara för att göra bakgrundskontroller av blivande hyresgäster. Här rekommenderar vi medlemmarna att följa Ekobrottsmyndighetens checklista. Det går även att anlita bolag som är specialiserade på sådana här saker, säger Anders G Johansson som är näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR med huvudkontor i Göteborg.
Inte många som frågar
Någon stor fråga är dock inte thaisalongerna för organisationens medlemmar, enligt Johansson.
– Vi får inte särskilt många frågor om det här. Men vi hade ett webbinarium förra året om hur man undviker att få in kriminella element i sina lokaler. Det var ett väldigt stort intresse för det.
Den som hyr en lokal för näringsverksamhet har ett indirekt besittningsskydd. Det betyder att hyresgästen kan ha rätt till skadestånd om värden saknar ett godtagbart skäl för att säga upp kontraktet.
Godtagbara skäl kan vara att:
• lokalen används för brottsliga ändamål.
• lokalen används till något annat än vad som står i hyreskontraktet.
• hyran inte är betald.
• fastighetsägaren behöver lokalen för egen verksamhet.
• huset ska byggas om eller rivas.
