Allt fler trygghetsboenden – men pensionen räcker inte alltid till

Vi blir allt fler i både Jämtland och Västernorrland, även om det skiljer sig kommunerna ­emellan. Främst är det skaran 65 år och ­uppåt som ökar konstant för varje år.

I ­Västernorrland väntas åldersgruppen växa från cirka 59 000 till drygt 62 000 på tio år. En trend som även Jämtland följer. Det här ställer krav på kommunerna, som ska arbeta för allas rätt till en bra bostad. Och för en pensionär som söker en mer bekväm tillvaro är inte ett eget hus alltid den optimala boendeformen.

Läs ocksåSå gör du om du får en felaktig faktura från värden

Ett populärt alternativ på framväxt är trygghetsboende – ­funktionsanpassade hyreslägenheter för pigga ­pensionärer med smak för socialt umgänge och ­aktiviteter. Att satsa på trygghetsboenden har visat sig sätta snurr på flyttkarusellen eftersom fler ”vanliga” bostäder frigörs. Trycket på särskilda boenden med vårdpersonal minskar också, vilket ger ett plus i kommunkassan.

Hem & Hyras kartläggning visar att det idag finns 571 trygghetsbostäder i ­Västernorrland och 144 i Jämtland. Efterfrågan är fortfarande stor och fler planeras. Vakanserna är snudd på obefintliga.
Utom på nybyggda Stallmästaren i Östersund. I våras släpptes 72 lägen­heter med inflytt till hösten. I mitten på augusti var fortfarande 52 outhyrda. Problemet är de höga hyrorna, enligt Henrik Forsberg, tidigare ­kommunikatör på Östersundshem.
– Det kommer jättemycket folk till visningarna, men de säger det rakt ut: ”Vi kommer inte ha råd att bo här, ­pensionen räcker inte till”.

En tvåa på 58 kvadrat på Stall­mästaren kostar 9 336–9 530 kronor i månaden. På Skepparen i Sundsvall (byggår 2016) kostar en tvåa på 50 ­kvadrat idag från 7 615 kronor och på Fristad i Härnösand, byggt samma år, är hyran cirka 5 700 kronor för en boyta på 54 kvadrat.
– Det är ju en avsevärd skillnad, ­medger Östersundshems vd Peter ­Cedervall.

Läs ocksåHäng med på en guidad tur i folkhemmets spår: "25 barn i samma trappuppgång"

Någon förklaring på varför det är så kan han inte ge. I februari i år gick ­däremot dåvarande vd Christer ­Sundin ut med att enligt bostadsbolagets egna beräkningar så är produktions­kostnaderna 30 procent högre än i Umeå. Anledningen till det framkom inte och uppgiften har inte kunnat ­verifieras.

Vakanserna på Stallmästaren hindrar ändå inte ett fortsatt bygge av fler trygghetsboenden, anser Cedervall.
– I Eslöv och Höganäs har ­kommunen skjutit till pengar och det kanske kan vara lösningen även här. Då skulle man kunna tänka sig en sänkning av ­hyrorna.
För att locka hyresgäster till Stallmästaren erbjuder Östersundshem två gratishyror. Men det tycks inte ha haft någon större effekt.
– Vi måste se över prisbilden. För jag är fullt övertygad om att ännu fler trygghetsboenden behövs. Till rätt hyra.

I november hoppar Peter Cedervall av vd-stolen till förmån för Kenneth ­Karlsson. Han är idag vd för allmän­nyttan i Krokom, en av de kommuner som inte satsar alls på trygghets­boenden för sin växande kull pensionärer.

Läs ocksåListan på sakerna vi vägrar slänga: Hårtussar, kärleksbrev och mjölktänder