Under januari och början av februari har hyresnämnden i Göteborg fattat beslut i tre ärenden som gäller återbetalning av hyra. I samtliga fall har andrahandshyresgästerna ansett att de betalt för mycket i hyra och därför begärt prövning i nämnden.

Ett av fallen gäller två kvinnor som hyrt en möblerad trea i centrala Göteborg. Andrahandshyran var under första året 10 000 kronor i månaden men höjdes därefter till 11 000.

Läs ocksåJourhem blåste kvinnor – tog ut ockerhyra för påhittade tjänster och ”psykiskt stöd”

Men enligt kvinnorna borde en mer skälig hyra ligga runt 7 000 kronor för den 67 kvadratmeter stora lägenheten och i hyresnämnden hänvisade de bland annat till att en liknande lägenhet hos ett av de kommunala bolagen har en hyra på lite drygt 7 000.

Innehavaren av förstahandskontraktet tyckte däremot inte att han tagit för mycket betalt och hänvisar bland annat till det ”ypperliga centrala läget” och den höga standarden i lägenheten.  Att hyran höjdes anser förstahandshyresgästen ”avspeglar den allmänna kostnadsnivån i samhället och reflekterar marknadspriset för fullt möblerade bostäder med centrala lägen.”

Även om hyresnämnden inte anser att det går att göra någon jämförelse med lägenheten hos det kommunala bolaget så går nämnden ändå på hyresgästernas linje. Eftersom lägenheten var möblerad anser nämnden att en skälig hyra är 8 050 kronor/månad vilket innebär att förstahandshyresgästen ska betala tillbaka närmare 35 000 kronor till de två kvinnorna.

Läs ocksåAlingsåsvärd fifflade med datum - Tvingas betala tillbaka överhyra och skadestånd

Det andra fallet gäller en kvinna som under drygt ett år hyrde en omöblerad bostadsrättslägenhet på 2,5 rum och kök som även den ligger i centrala Göteborg. För detta betalade hon 6 500 kronor i hyra plus el som kostade 400 kronor per månad.

I efterhand ansåg kvinnan att hon betalt för mycket, både i jämförelse med andra lägenheter i området men också med tanke på hon ansåg att lägenheten inte var i toppskick. Det ansåg däremot bostadsrättsinnehavaren utan tycker att hyran varit rimlig med tanke på lägenhetens standard.

Men hyresnämnden menar att en mer skälig hyra inklusive el är 5 600 kronor per månad. Beslutet innebär att andrahandshyresgästen ska ha tillbaka drygt 15 000 kronor.

Läs ocksåFelipe blev blåst av värden – fick tillbaka ockerhyra på 100 000

Även i det tredje fallet går beslutet hyresgästens väg. Här var parterna oense om parkeringsplats, möbler och el verkligen ingått i andrahandshyran eller inte.

Hyresnämnden konstaterar att förstahandshyresgästen ”inte har visat att det funnits några inventarier i lägenheten som motiverar något tillägg till hyran”, att det är oklart om p-platsen ingått i hyran och att det ”inte kommit fram något skäl att beräkna något tillägg till hyran för el”.

Beslutet innebär att andrahandshyresgästen ska ha tillbaka cirka 3 000 kronor.

Samtliga tre beslut kan överklagas till Svea hovrätt.