Andrahandshyror sjunker i centrala Stockholm

Om marknadshyror är vad en lägenhet maximalt kan kosta innan hyresgäster tappar intresset, då indikerar siffror som andrahandsuthyrningföretaget Qasa tagit fram att sådana nivåer nu har nåtts i centrala Stockholm.

– I stadskärnan har vi helt enkelt nått en maxgräns och i bostadsbristens spår tvingas nu hyresgäster öppna upp plånboken även utanför innerstaden, säger Mattia Tosti på Qasa.

Läs ocksåIlska när risig skötsel inte längre sänker hyran: ”Vill inte betala mer när inget funkar”

När hyrorna för förra månaden jämförs med hyror för samma tidsperiod från förra året då märks en nedgång för hela staden med fyra procent. Och när Stockholm bryts ner i mindre områden så lyser siffrorna rödast i innerstaden. I Vasastaden kostade en etta på 30 kvadratmeter 11596 kronor i genomsnitt i fjol. Årets siffra är 10631. Det mest extrema exemplet är Östermalm där snittpriset sjönk med 36 procent för genomsnittsettan. Det finns fler exempel på väldigt stora förändringar. Därför är Mattia Tosti försiktig med att dra slutsatser för områden där det statistiska underlaget inte är så stort. Qasas statistik bygger på drygt fem tusen bostadsannonser som publicerats under juli 2017 till juli 2018 och består till största del av andrahandsuthyrning av bostadsrätter.

Men siffror för större sammansatta områden visar ändå en generell trend. För Södermalm är siffran elva procent lägre hyra. Samma siffra gäller för Vasastan och Norrmalm.

Utanför Stockholms innerstad råder det motsatta förhållandet.  Framför allt i de södra förorterna. I Enskede, Skarpnäck, Hägersten, Liljeholmen Farsta ökar priserna kraftigt. Dock från betydligt lägre nivåer. I år kostar genomsnittslägenheten i andra hand i Farsta tjugo procent mer, jämfört med 2017.

Läs ocksåSå blev anonyma vittnesuppgifter avgörande när hyresgäst vräks: ”Problematiskt”

Mattia Tosti förklarar trenden med att priserna i city nu blivit så höga att människor väljer bort dem och letar sig utåt.

– Och Stockholm växer ju som stad, säger han.