Ännu en förening i Kinesiska muren kan bli hyreshus – styrelsen föreslår försäljning
Bostadsrättföreningen Femman på Rosengård ligger i det numer rikskända huset som kallas Kinesiska muren. Sedan några veckor är föreningens fastighet satt under tvångsförvaltning på grund av mångårig vanskötsel. Att en bostadsrättsförening tvångsförvaltas är unikt och kan ske på grund av att det finns hyresgäster i huset.
Under lång tid har hela Kinesiska muren varit i rampljuset till följd av misskötsel och ekonomiska problem i två bostadsrättsföreningar. För tre år sedan köpte kommunala MKB en av föreningarna, för 80 miljoner kronor, och som genom detta blev ett hyreshus.
Nu kan samma sak vara på väg att hända med den andra föreningen.
Styrelsen föreslår en försäljning
Enligt uppgifter till Hem & Hyra från flera källor ska det hållas extrastämma i Bostadsrättföreningen Femman nästa vecka. Bland punkterna som ska tas upp finns den ekonomiska situationen. Men även frågan om en försäljning av fastigheten till en ny ägare, enligt styrelsens förslag som formuleras: ”Beslut om frivillig försäljning av föreningens fastighet”.
Sapko Sinani är ledamot i styrelsen och den som på senare år har representerat föreningen i kontakter med myndigheter och under domstolsprocesser.
Varför kommer det här upp nu?
– Det är inget nytt. Vi har haft de punkterna i alla våra tidigare stämmor. Vi ska prata om refinansiering av bostadsrättsföreningen och allt det som står i kallelsen, säger han.
Men om det blir en röstning så kan det ju bli så att huset säljs?
– Det här är ett förslag och ingenting som ska röstas fram. Vi har ett helt annat fokus och det är refinansiering av bostadsrättsföreningen.
Trianon är intresserade av att köpa
Det är idag den privata hyresvärden Trianon som sköter förvaltningen av fastigheten, i enlighet med beslutet om tvångsförvaltning som Malmö stad drev igenom i hyresnämnden. Olof Andersson, vd och delägare på Trianon, känner till uppgifterna om en extrastämma med förslag om försäljning,
– Jag har hört talas om det men jag har inga bekräftelser på det, säger han.
Stämmer det att ni är tilltänkta köpare?
– Vi är ju ett noterat bolag och i det momentet vi gör affärer så måste vi pressmeddela det. Vi har inga juridiskt bindande avtal om något köp men däremot har vi en diskussion kring det. Huruvida det också finns andra intressenter vet jag inte.
Om det skulle bli ett köp. Vad kommer då att hända med bostadsrättsägare respektive hyresgäster i huset?
– Det som kommer hända är att vi erbjuder nya hyresavtal med bruksvärderad hyra till de som bor i huset.
Oklart hur lägenheter i Kinesiska muren används
Det råder sedan länge oklarhet om hur de olika lägenheterna i föreningen används och om hur många som i realiteten fungerar som bostadsrätter respektive hyresrätter. Klart är dock att inte alla bostadsrättsinnehavare bor i föreningen och att många lägenheter hyrs ut i andra hand till hyresgäster.
Hyresgästföreningen har medlemmar som bor i Femman och har under lång tid drivit olika typer av ärenden mot föreningen, kopplat till olika typer av misskötsel. Det har bland annat handlat om boende som inte haft någon fungerande väg att betala in sin hyra. Även Hyresgästföreningen har längre bak i tiden tidigare försökt få till en tvångsförvaltning, men utan att lyckas.
