Både ris och ros för hyresvärdar i Bergsjön
För låg varmvattentemperatur och problem med ventilationen. Det är några av de brister som miljöförvaltningen i Göteborg upptäckt vid inspektioner av ett stort antal lägenheter hos hyresvärdar i Bergsjön. Däremot menar förvaltningen att fastighetsägarna generellt har bra koll på sina fastigheter och känner till vilket ägaransvar de har.
Miljöförvaltningen genomförde under förra året ett stort tillsynsprojekt hos ett trettiotal fastighetsägare i Bergsjön, såväl privata, kommunala som bostadsrättsföreningar.
Bland annat inspekterades cirka 90 bostäder och ett stort antal fastighetsägare fick svara på ett omfattande frågeformulär om bland annat underhållsplaner, ventilation, buller, varmvattentemperatur och rutiner kring felanmälan.
Syftet var både att undersöka hur fastighetsägarens egenkontroll enligt miljöbalken fungerade, hur väl hyresvärdarna kände till miljöbalkens bestämmelser men också att få en helhetsbild av boendemiljön i flerbostadshus i Bergsjön.
Av den slutrapport som nu är klar framgår att miljöinspektörerna hittade ”få olägenheter enligt miljöbalken” men att det fanns undantag.
– Vi fann inte ytterligare fastigheter, än de vi redan kände till, i Bergsjön med allvarliga brister utifrån miljöbalkens bestämmelser, skriver förvaltningen i rapporten ”Tillsyn av fastighetsägarens egenkontroll i Bergsjön”.
– De brister som framkom vid bostadsinspektionerna var främst brister i ventilation och låg vattentemperatur. Ett fåtal brister gällde mikrobiell tillväxt och låg inomhustemperatur.
– Det framkom även brister i vissa bostäder som inte var olägenheter i miljöbalkens mening. Sådana brister var till exempel trasiga tapeter och slitna köksluckor.
Samtidigt konstaterar förvaltningen att de allra flesta fastighetsägare snabbt åtgärdade de brister som upptäcktes vid inspektionerna och att det därför inte behövde utfärdas några förelägganden.
– Viss uppföljning är dock kvar att göra i de fall vi inte fått en fullständig eller omedelbar återkoppling från fastighetsägaren.
Hyresvärdarnas kunskap om sitt ägaransvar och om de krav som miljöbalken ställer får klart godkänt av miljöförvaltningen.
– Vi kunde inte konstatera några direkta anmärkningar på fastighetsägarnas system för sin egenkontroll. Vi kunde i stället konstatera att fastighetsägarna inom ramen för vår tillsyn hade god kunskap och kännedom om sitt ansvar som fastighetsägare, heter det i rapporten.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
